住展評論：飯店蓋了中客縮了 旅宿業該想想對策
2019-08-08 17:23經濟日報 住展雜誌／住展房屋網
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每逢我國大型選舉，為避免中國人民於選舉期間遊台感受民主氛圍，中南海當局總會對中國旅客來台做出限制；尤其近來兩岸關係冷淡，加上香港反中潮流強勁，使得中國官方對中客來台的控管更是敏感。
近期中國當局便直接發布禁令，接下來不僅中國旅客來台自由行將偃旗息鼓，團體行程也將限縮，對我國觀光業衝擊不小。因此消息一出，我國觀光業者立馬發出哀號，尤其是近年快速擴張的飯店業，發展前景可謂一片愁雲慘霧。
面對中方將政治的手伸進民間觀光，片面阻斷兩岸民間交流，我國官方也立即祭出因應策略，準備撒下36億增加秋冬季節的國旅活力，且也正研議開放中客遊第三方入境免簽等措施，盼能補上觀光客源缺口。
雖然直到選前，數十萬的中國旅客恐蒸發，但觀旅業者也不應坐以待斃，或只是一味期待政府援手；畢竟少了中國旅客，還有其他國家及國內旅遊市場值得進一步開發經營，假如轉型得宜，沒了中客，旅宿業者依然能活得精彩。
以近年的來台旅客統計來看，中國觀光客減少的同時，東南亞及東北亞各國訪台旅客數量增加不少，且中國遊客因素質參差不齊，對當地的觀旅品質不免帶來負面影響。因此中國觀光客減少，對在意旅遊水平的東北亞及港澳、歐美旅客來說，反而另一個來台觀光的誘因；所以只要我國觀旅業者能拿出精緻服務並做出特色，相信不難成功開發非中國客的商機。
此外，在客源減少、飯店房間數供給過量的狀況下，短期內國內的旅宿房價應有不小的下修空間，住房費用下降，對國內旅客而言或將是一大吸引力；因為許多國人寧可出國玩也不在國內玩，很大的原因便是國內旅宿房價相較海外高得嚇人。
即使是在所得水平比我國高的日韓，每晚2、3000台幣，普遍已可以住到品質頗優的星級飯店，但在台灣，同樣的價位可能連好一點的商務飯店都住不起，若想入住設備、服務更好的觀光飯店，每晚幾乎都要價4、5000元，讓國人對國旅總提不起興趣。
如今國內旅宿業者正好可利用機會調整體質，不失是讓國人重拾國旅的一大轉機；住展房屋網企研室認為，觀旅業者面臨困局，除了指望官助，更需啟動自助，相信只要有心並願意改變，產業未來依然是一條康莊大道。
張淑娟地政士事務所 彰化代書 彰化地政士事務所 彰化土地代書 土地變更
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