去年房產業銷售額逾1.85兆元 創統計以來新高

去年房產業銷售額逾1.85兆元 創統計以來新高
2022/07/21 11:37自由時報文/記者徐義平

〔記者徐義平/台北報導〕去年房市買氣好到房產業銷售額創統計新高。根據財政部統計資料庫最新資料,去年光是房產投資開發、仲介、代銷以及相關服務等銷售額便逾1.85兆元,為2005年統計以來新高。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從房產業的銷售額就可觀察出景氣波動軌跡,前一波房市谷底約莫出現在2016年,該年度銷售額約1兆元,為2013至2021年間最少的1年,2017年房市買氣開始復甦,便連續5年走揚,去年銷售額逾1.85兆元,為2005年、16年有統計以來新高,更較2016年大增逾85%,主要反映出房產業不論是一手投資興建、二手房仲市場全面商機蓬勃,連帶周邊的住宅產業也衍生出許多商機。
曾敬德指出,該項房產業統計項目包括,房產開發業、房產經營及相關服務業,主要經營項目有房產投資開發、房產買賣、租賃、仲介、代銷、估價等,並不包括營建工程業,因此,光是房產投資開發、仲介、代銷及不動產相關服務等,去年的銷售額便超過1.85兆元。
2013年以後 連9年銷售額破兆
再往前觀察房產景氣循環,該銷售額最早統計數字是2005年,之後2006、2007年連續兩年增長,卻自2008年金融海嘯發生該年開始出現衰退,不過,衰退時間僅延續至2009年,2010年便大幅增長,2011年則又出現衰退,2012、2013年則連兩年增長,並在2013年之後銷售額突破1兆元大關,至今已經連續9年銷售額均破兆元。
曾敬德指出,從不動產業營收也可看出市場景氣變化,未來若是銷售額開始由高檔衰退,大概也反映景氣可能步入修正期間。

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