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房仲推出創意廣告 三大職場悲劇吸睛40萬人次
2020-05-19 10:11經濟日報 記者游智文／即時報導
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永慶房屋近日推出新徵才廣告「求職競技場」，藉著跨欄、跳箱及打桌球等競技運動，演繹社會新鮮人踏入職場時容易碰到的三大悲劇：「高工時」、「薪水打高空」及「菜鳥沒人教」。廣告短短幾天觀看次數近40萬次。
永慶房屋人資部經理塗振宏表示，高工時是許多社會新鮮人最害怕碰到的職場悲劇之一，影片將工時比做跨欄，由社會新鮮人進行跨欄比賽，有人工作八小時就開始跳國標舞、享受生活；有人工作超過12小時還看不到終點，不僅工作效率低，也消耗社會新鮮人的工作熱情與健康。
「跳箱篇」則將薪資比喻層層跳箱，就業市場有許多職缺一開始強調高薪利多，但背後充斥著各式條件與限制，「說好的五萬，怎麼只有底薪兩萬五？」廣告中的社會新鮮人努力跳箱，奮力爭取五萬元待遇，沒想到看得到領不到，一切都是打高空。
業務工作最擔心「菜鳥沒人教」，新鮮人踏入職場時如果沒有前輩指導，在尚未學習或熟悉產業知識的狀況下，單打獨鬥的結果就是容易陣亡，造成求職者、雇主「雙輸」局面。
塗振宏表示，針對上述三點，永慶房屋推出「彈性工作8小時」制度，改變一般人對房仲「高工時」刻板印象，同時推出保障前九個月每月五萬元條件，讓初踏入房仲工作的求職者能兼顧生活品質。
針對菜鳥沒人教，永慶房屋也有「師徒達人」制度，有團隊互相補位支援，讓社會新鮮人不需孤軍奮戰。
永慶房屋表示，今年第一季永慶不畏疫情，全台新展店超過50家，集團經營穩健。有感新鮮人與轉職者求職艱難，決定加碼擴大招募，提供幸福職場，光是雙北市就有上千個職缺，並藉由徵才影片，闡述專屬福利制度，給新鮮人及轉職者職場職場新選項。

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受疫情衝擊？知名金錢豹集團傳賣餐廳土地引熱議
2020-05-19 13:42聯合報 記者趙容萱／台中即時報導
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新冠肺炎疫情衝擊全國酒店、餐飲業，知名的金錢豹集團旗下寶麗金餐飲集團台中市寶麗金餐廳崇德店土地，傳出將委由戴德梁行公告標售，引起熱議，由於台中市區少有公開標售案，寶麗金崇德店位於市區、近年底即將通車的捷運綠線，引起中部房地產業者注意。
金錢豹集團創辦人袁昶平事業除除夜總會酒店外，近幾年陸續創立葳格企業集團、寶麗金餐飲集團，事業橫跨教育、餐飲、建設等。袁昶平表示，近幾年重心集中在葳格教育事業上，淡出夜總會酒店等事業。他坦言，台中餐飲競爭激烈「確實不好做」，餐廳營運有受疫情影響。
台中市區少有公開標售案，除了台中市政府地政局在東區、北屯區標售多筆配餘地，引起搶標，都飆出天價外， 雨衣龍頭達新工業今年2月委託戴德梁行公開標售台中市七期緊鄰台中大遠百的2593坪土地，最後由興富發以平均每坪322.96萬元標下。
戴德梁行公告標售的寶麗金崇德店土地占地1674.17坪坪，位於台中市崇德路、崇德五路、河北東街，三面臨路，使用分區為「商一」，預計6月18日截標。
台中市建商評估，這塊土地位於市區，土地三面臨路且方正，近文心路捷運綠線，且已含容積移轉，預期將會吸引品牌建商搶標，將成為市場指標大案。
據了解，於崇德路、崇德五路口的土地，袁昶平與股東當初以每坪大約73萬元購入，最早為台中牛排館租用，租約到期後，推出寶麗金餐廳崇德店，生意興隆；業界分析，新冠肺炎疫情爆發後，重創國內餐飲業，寶麗金的餐廳營運也受波及，可能是集團決定售地的原因。

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港人移台爆增 砸重金置產
工商時報 郭及天 2020.05.18

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港星黃秋生計畫入籍台灣引發移民話題，根據統計，今年第一季港人來台居留加上定居人數爆增達2,326人、年增1.37倍，來台購屋置產不在少數，近年包括「文心信義」、「敦南寓邸」等不少北市豪宅大樓都有港人出手購入，近期還出現香港富豪買下陽明山別墅最新交易紀錄。
近年香港人士嚮往台灣的民主自由和完善的醫療，都有透過投資或是創業移民的計畫，根據最新實價登錄顯示，今年2月陽明山上中庸五路有一筆新建2年的別墅，以總價1.24億元交易，建物163.56坪，土地達170坪。
謄本資訊顯示，該筆交易買家是持外僑居留證的林姓自然人，由於戶籍登記地址是港資寶島移民公司辦公室所在地，不排除是移民公司關係人或透過移民公司協助在台置產的香港僑民所購。
觀察港人來台居留加上定居人數，近年都維持在5,000多人，而2019全年增至7,332人，今年第一季更爆增達2,326人，是去年同期982人的1.37倍，尤其受到去年下半年反送中議題催化，申請來台人數急速增加。
另外，在外國人在台取得不動產部分，香港人也一直名列前茅，2018年即買進約1.6萬坪建物，為各國籍之冠，港人在台購屋日趨積極。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，台灣房價物價比香港便宜，文化、地理接近性高，不少港商富豪對台灣不動產有極高興趣，尤其喜歡半山別墅，包括台北市近郊山區陽明山、大台北華城，都受青睞。
而近年北市豪宅推陳出新，也吸引不少買家透過僑外資公司購買，較知名案例如港星余文樂砸2.8億購入「頂禾園」、此外，如港資地產開發集團恆裕以5.2億購入「文心信義」、「敦南寓邸」也有多戶香港籍自然人購入蹤影。
港人移民有五種方式，包括依親、就學、技術移民、投資和創業五種方式。其中，投資移民是相對單純的選擇，首先必須從香港匯入台灣600萬元台幣，在台開設公司，即可申請取得居留權，在台灣連續居住滿一年，期間出境日少於30日，或居住滿二年，每年居住日滿270天，就可以申請在台定居，取得台灣身分證。

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台中 新興校區聚人氣
2020-05-16 22:48經濟日報 記者宋健生／台中報導
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台中市北屯廍子、太平新光兩大重劃區，近年不僅各大建商搶進插旗，也因房價基數低，成為首購族熱區，而廍子國小、新高國小今年度正式招生，新興明星學區發展可期，也為區域房價再添保值性。
據台中市民政局統計，北屯區總人口數位居全市第一，截至今年4月達28萬4,641人。至於移入人口，去年共增加4,324人，同樣為全市最多；進一步觀察人口分布狀況，廍子里短短一年暴增了2,141人，躍升北屯第三大里。
隨著人口數不斷飆升，廍子里零至六歲人口為北屯最多，為了解決當地就學人數爆量，市府不僅增設軍功國小新教室，並於景賢路上相繼興建北屯最大非營利幼兒園及廍子國小，都在今年度正式招生，成為少子化時代奇景。
人口增加帶動住宅需求，和房價必然有一定程度的關係，觀察廍子重劃區近一年房價變化，住宅成交行情已逼近2字頭，新案開價坐二望三。

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房東共體時艱？全台租金創新高、連110個月不跌
2020-05-18 10:08經濟日報 記者游智文／即時報導
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受新冠肺炎影響，不少人放無薪假，傳出不少佛心房東主動降房租，和房客共體時艱。但主計總處公布最新全國租金指數顯示，今年1、2、3月租金仍然持續上揚創高，4月也沒下修，已連續110個月不跌。
屋比房屋總監陳傑鳴表示，國內房市一向大漲小跌，這一波反轉也一樣，房價短暫下修即回穩，目前已逐漸回到高點。高房價環境下，讓許多民眾只敢看不敢買，只好選擇租屋，導致租金不斷攀升。
主計總處每月公布租金指數，國內租金自民國100年3月後，至去年底為止，只在103年11月、12月持平，其他都是每月上漲。
今年新冠肺炎疫情爆發，傳出不少房東主動降租，協助房客度過難關。一般以為租金應會下修，但截至今年3月為止，租金仍然上揚，直至4月才終止漲勢。但4月和3月持平，仍未下修。累計自100年3月至今，租金已連續110個月沒有回跌過。
陳傑鳴表示，租金居高不下，和都會區工作機會多、租屋需求龐大，但都會區出租住宅供應不足有關。國內空屋並不少，但很多位於非都會區，在都會區，也很多人寧願房子空置，不願出租，造成近年租金一路上揚。
以雙北年輕人常租的套房、雅房來說，近三年每年約有5~10%的漲幅，目前在北市網路待租套房每月租金中位數即達每坪1,650元，對不少在北市就業，領取三萬元上下薪水的租屋族來說，想住的好、存的多，簡直癡人說夢。
陳傑鳴說，無殼蝸牛在雙北租屋，現在想多存點錢，只能犧牲生活品質，選擇「次一級」住宅。譬如想套房，改租雅房。想租10坪的房子，改租5坪。想在北市上班，改租新北市的房子。
陳傑鳴表示，近年政府致力提供各項租屋補貼優惠，但對雙北租屋無殼族來說，租屋壓力仍大。在社會住宅短期內無法大量充分供給下，建議政府應該加強在都會區外圍創造更多就業機會，舒緩市中心的居住壓力，以降低租金上漲壓力。

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日勝生：疫情短期衝擊 下半年營運審慎樂觀
2020-05-18 12:21中央社 記者蔡芃敏台北18日電
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日勝生集團今天召開股東會，通過配發現金股利0.6元，展望今年，日勝生認為疫情對營運造成短期影響。不過，隨經濟復甦與央行降息，將有助支撐房市，評估下半年審慎樂觀。
股東會通過108年度財報，配發每股現金股利0.6元。去年度營收63.25億元，較107年度319.47億元，年減80.2%，108年稅後淨利4.66億元，年減86%。
在場股東關心營運與營收衰退狀況，董事長林榮顯說明，浮洲合宜宅在107年交屋，大案進帳、挹注營收。去年因無大型建案交屋，導致收入落差逾8成。
林榮顯說，國內、外經濟都受到疫情影響，日勝生集團除了建設營造、營運事業、健康樂齡地產等，也將著力循環經濟事業。
日勝生指出，肺炎疫情在年初爆發，主要衝擊集團百貨及飯店營運，營建部分尚屬平穩，但疫情衝擊與經濟前景未明，看屋民眾確實稍微觀望，「可能只是看看或是遞延購屋」，日勝生上半年營運表現較保守。
不過，日勝生認為疫情只會是短期影響，經濟有望逐步復甦，且央行宣布降息，有助支撐房市，對於下半年營運狀況審慎樂觀。
日勝生今年4月對外公開銷售桃園青埔建案，預計明年首季取得使用執照，日勝生說，目前銷售已逾5成。另外，日勝生也發展健康樂齡事業，樂齡住宅已在去年底拿到建照，預估今年第3季開工與預售。

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梅雨鋒面報到 水利署應變小組三級開設
2020-05-18 13:12中央社 記者楊舒晴台北18日電
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梅雨鋒面今天深夜報到，明天至24日各地易有劇烈天氣，水利署今天上午9時30分水災緊急應變小組三級開設，以提前應變。
一波梅雨鋒面今天深夜報到，鋒面前緣的對流上午已影響北台灣天氣，中央氣象局針對雲林以北至基隆10縣市發布大雨特報。氣象局估計，這波梅雨鋒面滯留台灣約6天，明天到24日易有劇烈天氣，各地應防大雨或豪雨。
經濟部水利署上午9時30分水災緊急應變小組三級開設，以超前部署、提前應變。水利署表示，全國大型移動式抽水機共計1525部，交由地方政府控管有1426部，其中1057部並已預布至各縣市防汛熱點，可隨時啟動抽水，其餘369部可機動調度支援；水利署也控管99部支援待命，隨時機動因應各地方政府需求。
水利署指出，各地方政府並已簽訂移動式抽水機相互支援協定，水利署將與地方政府保持密切聯繫，全力支援。
水利署提醒民眾隨時留意降雨情形，可透過水利署水情 App、防災資訊服務網（http://fhy.wra.gov.tw）等防災避災工具掌握即時資訊，低窪地區民眾應注意淹水警戒，預做準備減少損失。

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砸28億買頂新魏家友人土地 員林土豪竟是他
2020/05/14 10:50文/記者葉思含 自由時報
根據最新實價登錄資訊顯示，去年底在台中市青海南街交易一筆總價28億物件，經查其為包含汽車旅館「覓境」在內一共8筆土地，面積達2521.6坪，土地單價換算來到單坪111萬，房市專家認為土地大而完整、單價合理，值得注意的是，該處正在拆除地上物，未來若開發住宅產品，目前新案單價平均可來到3字頭，顯然看準土地價值而進場。

此外，觀察該交易的土地、建物謄本，賣方應均為兆泰生活事業有限公司，經查推測為與頂新集團關係密切的增光國際集團張伯光家族所有，而買方顯示為台灣隱形富豪最多的彰化員林謝姓自然人，經查應為寶佳機構勝美建設購置。

該地位於12期重劃區，台灣房屋智庫經理陳炳辰指出，屬新光遠百生活圈，享逢甲商圈、青海路家樂福、台中市新市政中心生活機能，也有上安國小與至善國中兩學區，交通亦四通八達，都是值得開發的區域利多，此土地價格確實具備百萬單價水準，價格合理。

而近來員林土豪們頻頻砸大錢進軍不動產市場，陳炳辰舉例，如去年底也傳出彰化員林鄉親以2.6億購買台北車站商圈的青年旅舍，富豪鄉鎮名不虛傳，再從其購置北車旅館除了持續經營，也看準老屋改建的後續增值效益；而此筆青海南街土地大而完整，具備土地改建價值，來自員林的建設公司不惜拆除地上屋齡僅十年的摩鐵，也可看出土豪們算盤打得精。

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人口躍升第三大區 台中市府投12億建設大里
2020/05/15 12:44文/記者張瀞勻自由時報
台中首座複合型防汛公園「大里草湖防災公園」14日舉辦完工啟用典禮，台中市市長盧燕秀指出，大里地區人口急速發展，人口數已排名全市第3，與第2名只有1萬人之差距，必須加強建設，目前已投入12億元建設平面道路、國民運動中心等，努力實現「屯區中心化」目標。
盧燕秀指出，市府在大里進行中的各項建設超過12億元，除了完工啟用的大里草湖防災公園外，包括74號快速道路橋下增設平面道路，編列3.8億元，預計明年開工；並投入4.3億元，興建大里國民運動中心，預計明年完工啟用等。
此外，在短短一年內，大里也陸續開設親子館、托嬰中心；備受好評的美樂地公園改善計劃，除在去年編列500萬元，完成塗城公園、成功公園改善之外，今年也編列2000多萬元預算開闢新的兒童公園。
而大里建設齊發，根據台中市地政局統計，全市4月建物買賣移轉棟數以北屯區、西屯區名列前茅，而大里區躍升大黑馬，擠下南屯區，除了交易熱絡，15期重劃區土地已進入徵收階段，未來推案後有望成為房市新戰區。

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Uber在台推上線前確認清單與人臉識別的口罩驗證機制
2020-05-14 17:36經濟日報 記者彭慧明／即時報導
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隨著疫情趨緩，通勤需求也將隨之提升。Uber 宣布將陸續於全球市場推出「上線前確認清單」與採用人臉識別技術的「口罩驗證機制」的兩項安全新功能，職業駕駛使用Uber App 上線前，先通過事前確認預防措施、包含是否配戴口罩等，確保職業駕駛、乘客雙方都有安全、優質、且可靠的行程體驗。此功能同步提供給台灣市場，合作車隊或車行之職業駕駛與乘客將陸續可以使用這項全新功能。
在職業駕駛要上線開始行程前，全新的安全功能「上線前確認清單」能幫助職業駕駛於行程前一一勾選是否採取了政府指導的安全相關措施，三項都勾選了才能上線開始接案。包括以「口罩驗證機制」透過人臉識別技術，要求職業駕駛上線前以即時回傳自拍照的方式來偵測職業駕駛備妥及配戴口罩的狀況；每趟行程結束後進行車輛消毒，將車輛會頻繁接觸到的地方於行程後進行消毒；以及職業駕駛沒有任何不適狀況。
在乘客端，Uber App 也讓乘客在每趟行程前，確認已配戴口罩、進行手部消毒、建議坐在後座、且透過打開窗戶讓空氣保持流通等預防措施。
Uber 技術與安全團隊耗費近兩個月的時間進行設計與研發，啟動「上線前確認清單」與「口罩驗證機制」新功能，可望協助職業駕駛持續防疫不鬆懈，確保自己與乘客共同的安全。

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