前2月 6都買賣移轉年減28%
2023/03/02 12:14自由時報文/記者徐義平
六都今年前二月房市急降溫，合計買賣移轉年減二十八．三％，以桃園市衰退幅度最大、年減達三十二．五％；房產業者指出，房市買氣委靡已相當明顯，後續還要觀察央行是否第五度升息、三二九檔期買氣及讓價空間是否擴大，才能判斷買氣是否止跌回穩。
根據六都地政局最新發布今年前二月買賣移轉棟數，北市合計三四二二棟、年減二十六．二％；新北市共六九八二棟、年減三十一．五％；桃園市四七九五棟、年減三十二．五％；台中市五八九八棟、年減二十四．三％；台南市二七五一棟、年減二十四．九％；高雄市四五八二棟、年減二十七％。六都前二月移轉量合計二萬八四三○棟、年減二十八．三％。
房市評論員何世昌分析，去年上半年房市買氣佳，移轉量基期較高，今年前二月年買氣銳減並不意外；但觀察近期成屋賣壓不高，供給壓力較大是預售市場，六都預售買氣最強應屬台南市、買氣最弱是高雄市，而成交量能強弱直接影響到建案銷售率多寡，才出現各地房價走勢分歧。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認為，雖然前二月移轉量明顯衰退，但因外在利空逐漸淡化，二月中古屋也有一小波遞延買盤回流，只是新建案買氣仍未明顯回溫，接下來要觀察第一季央行後續升息與否，與上半年房市熱門檔期三二九的新建案買氣狀況。
永慶房屋研展中心副理陳金萍提醒，央行預告今年國內仍有升息空間，加上全球經濟展望下修，房市仍處於高度觀望氛圍，房價持續修正恐難以避免。
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