實價登錄顯示完全無貸款 西華富邦神祕買家曝光
2019-01-04 01:54:53經濟日報 記者黃阡阡／台北報導
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豪宅神祕買家頻頻曝光，繼糖果大王徐福記家族，砸8億元買二戶「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」後，又傳出一口氣砸近10億元，狂掃四戶「西華富邦」的神祕大戶，經查傳為和泰興業董事長蘇一仲家族，也為該豪宅再添企業界名人入住的消息。
實價登錄資料顯示，去年10月，大直指標豪宅「西華富邦」12樓、13樓共計四戶，分別成交在2.3至2.4億元。據謄本資料指出，買方皆為法人樸盛開發投資，經查該法人背後大股東，應為和泰興業董事長蘇一仲，且四戶總價合計近10億元，居然沒有貸款跡象，財力驚人。
和泰興業是和泰集團之一，代理大金空調，年營業額超過百億元，董事長蘇一仲除了主導和泰興業之外，本身也是和泰汽車大股東之一，在產業界實力雄厚。
進一步檢視，四戶每坪成交單價皆落在158萬元左右。房仲業者指出，西華富邦目前揭露價格在140至290萬元，差異之大是因樓層落差，而這次12、13樓揭露在158萬元，實屬行情價格。
由於2015年蘇一仲以金桔投資名義，購置大直豪宅「輕井澤」，但置產消息傳開後，該公司負責人隨即更換為林帥宏；而法人樸盛開發負責人同樣登記為林帥宏，且公司登記地址，與金桔投資以及加百利資產，均為同一地址。因此，房地產業者推測，「西華富邦」四戶的真正買家，應該是還是與蘇一仲有關。
據了解，目前西華富邦知名住戶有已退休的前台積電董座張忠謀、全球最大金屬水龍頭供應商路達集團董事長吳材攀，「紡織大王」宋良浩的接班人宋大江，還有富邦集團蔡家、西華飯店集團劉家的自留戶等。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，「西華富邦」是中山區指標豪宅，共計198戶，2015年在內政部實價登錄上揭露了81筆交屋資料後，每年在實價揭露的交易資料都不多，2016年2筆、2017年3筆，直到2018年大量揭露17筆交易。
張淑娟地政士事務所 彰化代書 彰化地政士事務所 彰化土地代書 土地變更
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