928千億案量登場 這些建商推案都變了
2019-09-12 11:10經濟日報 記者游智文╱即時報導
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市調統計，今年北台灣房市928檔期推案量達1,536億元，較去年大增約400億元，年增幅約44％，為近六年同期推案量最高峰。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，買氣持續復甦，建照核發延遲情況改善，加上總統大選打房議題偏淡，外在環境利多激勵建商推案信心，大選前的壓軸檔期因此出現罕見的推案潮。
根據住展市調，今年928，北台灣以新北市推案動能最強，預估可達700億元，桃園約301億元第二，北市298億元第三，新竹地區約有202億元案量釋出。
台北市以小宅為主流，70坪以上大坪數僅占總案量二成多。新北市推案集中板橋、新莊、汐止，其中板橋案量逼近200億，新莊約150億，汐止近百億，三區案量就接近450億元，占新北市總量逾6成。
何世昌表示，今年大台北928檔推案，出現建商產品定位大風吹的情況。過去幾年推出不少小宅的宏普建設，新案「宏普頤和」轉向擁抱大坪數市場。過去在豪宅市場占有一席之地的東騰建設，新推案「東騰元町」反走小宅路線。
近幾年以中、小坪數產品為主的馥華建設，板橋新案「馥華艾美」走大坪數豪宅路線；以往重心放在北市豪宅的首泰建設，中和新案「首泰天喜」轉攻小宅族群。
桃園市928檔推案集中在龜山、桃園等區，其中龜山A7重畫區2字頭房價親民，今年成交表現亮眼，建商推案信心居高不下，從年初到現在一直湧現大量供給，光是928檔期案量就多達150億元。
桃園今年另一個看點，是新興的小檜溪重畫區第一件建案「檜樂集」即將開賣。小檜溪重畫區整合重畫，費時近三十年終於完成，是繼經國、中路之後，桃園另一個焦點重畫區。
何世昌表示，過去碰到總統大選，業者多會選擇避開，今年推案爆量，顯示建商感受到房市買氣仍在升溫，同時評估這次總統大選居住問題並非主軸，影響房市買氣有限，因此火力全開，全面搶市。
張淑娟地政士事務所 彰化代書 彰化地政士事務所 彰化土地代書 土地變更
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