撐不下去！中和出現整棟社區80戶被法拍
2019-01-02 11:12:14經濟日報 記者游智文╱即時報導
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根據司法院公告，新北市中和出現整棟社區80戶遭法拍，社區名為「嘉泉名璽」，每戶底價從500萬元到1,200萬元，但80戶一次拍賣，總底價約11.6億元，預計2月19日一拍。
寬頻房訊發言人徐華辰表示，個案必須一次吃80戶，總價高，每坪單價57.5萬元也遠高於區域行情，預料一拍流標機率大。
嘉泉名璽位於中和員山路上，為地上17層建築，規畫120多戶。資料顯示，個案在2010年開始預售，原訂2014年完工，但興建過程中，建商爆出財務危機 ，無力續建，2015年一度要求預購買方必須每坪加價12萬元，引發預購戶抗議。
建案後來仍在2017年完工，並取得使照，但糾紛仍不斷。其中，預購戶之一的前立委周雅淑， 花了785萬元買了一戶，因建商遲未交屋，一度提告求確認擁有房地所有權，及移轉登記請求權。
根據法院公告筆錄，嘉泉建設雖風波不斷，但至今年名下建物才首次淪入法拍，拍賣原因為拍賣抵押物，該社區已有住戶入住，遭拍賣物件均為空屋。
徐華辰表示，先前房市景氣多頭長達十年，建商多有不錯獲利，2014年房市反轉急凍，建商多能撐住，但隨著時間拉長，壓力增重，近一年來愈來愈多建案淪入法拍，除非短期內買氣明顯提升，預料建商撐不住情況仍會不斷出現。
張淑娟地政士事務所 彰化代書 彰化地政士事務所 彰化土地代書 土地變更
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