北部工業地上半年漲幅4.6％ 為近3年同期最高
2022/07/19 17:38自由時報文/記者徐義平
〔記者徐義平／台北報導〕自用需求強勁，北部工業地漲勢兇，根據商仲業者調查，今年上半年北部工業地較去年同期上漲4.6%，為近3年同期漲幅最高。
根據世邦魏理仕（CBRE）台灣研究部調查，今年第2季土地交易總額約384億元，建商與自用買家是兩大主要買盤，合計占比約86%，其中建商在第2季購地金額約254億元，自用買家則砸79億元獵地，而且自用買家購地金額相較去年同期增幅達1.2倍。
世邦魏理仕台灣資本市場部主管林敬超指出，近幾年疫情拉抬宅經濟，帶動宅配遞送服務業暢旺，也連帶讓業者紛紛搶進物流倉儲用地自用，產業自用倉儲的需求更接連帶動企業購地布局。購地熱區除桃園外，基隆也是其中之一。
2017年至今 基隆大型不動產交易額累積近86億
世邦魏理仕研究部主管李嘉玶表示，2017年迄今，基隆市大型不動產投資額累積近86億元，其中工業地產占比高達56%。舉例來說，近兩年尤以物流倉儲業更是積極，包括統一集團旗下子公司統昶行銷，與大智通文化行銷，分別斥資新台幣6.4億元、7.6億元，買下位於暖暖區及安樂區的物流倉儲用地。
李嘉玶指出，基隆具有能快速連結大台北消費市場的優勢，預期未來將吸引更多廠商進駐，形成物流產業聚落。以土地有效利用觀點來看，倉儲區土地除可供倉儲物流業使用外，變更為產業專用區土地亦能帶動產業發展、提升土地價值。
張淑娟地政士事務所 彰化代書 彰化地政士事務所 彰化土地代書 土地變更
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