推案爆天量 2019全台逾1.5兆、板橋拿第一
2019-12-30 09:47經濟日報 記者游智文／ 即時報導
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591新建案統計指出，今年六都加上新竹，推案量合計達1.5兆元，案量前三名分別為新北市、台中及高雄，單一行政區推案量冠軍為板橋區，今年推案達924億元，將近千億。
根據統計，新北市2019年推案近4,000億元，排名第一，新建案主要集中在板橋江翠、三重仁義、二重疏洪道重劃區。
台中全年推案量2,835億元，名列第二，591分析，主要是捷運綠線、水湳經貿園區等建設議題，將周邊縣市首購族拉進台中蛋白區塊，建商看好人口磁吸效應積極推案，預料明年海線、北屯、太平等蛋白區將是推案熱區。
高雄市2,350餘億元，排名第三，主要由三民、前鎮及鼓山市區小宅量體撐場。500萬至600萬可買兩房及精華地段，吸引自住民眾進場，建商跟進全力推案。由於市區素地難尋，預料明年推案熱區將回到仁武、楠梓等緊鄰精華地段的1字頭區塊。
桃園市2019年推案量也達2,300多億元，以龜山A7重劃區量體最大，青埔、桃園市區也有不少新案推出。台北市2019年推案近2,000億元，維持平盤，今年主要靠著指標豪宅、都更案撐場。
進一步觀察單一行政區案量，新北板橋區第一，2019年推案量達924億元，除了江翠北側重劃區推案爆量，新板特區旁也有總銷150億元指標豪宅案進場。
桃園龜山區2019年推案782億元，名列第二，當地明年有許多建案將推出第二期，預料推案只多不少。
台中北屯區過去一年推出696億元排第三，北屯區有廍子、機廠特區及水湳等重劃區，2019年推案量不少，明年捷運綠線開通後，預料建商會更積極推案。
第四到第十名分別是新莊區、桃園區、三重區、南屯區、中壢區、三民區、信義區。新莊區受惠環狀線通車議題，擺脫前幾年房市低潮，建商紛紛進場推出新案。
桃園區除了中路重劃區持續推出新案，小檜溪重劃區2019年下半年登場，也挹注不少量體。一度推案停擺的青埔重劃區，在建商轉推中小坪數、攻首購買盤後，來人量回升，今年推案量穩定成長，拉抬中壢區擠入2019年行政區推案量第八名。
南台灣唯一擠進前10名的是高雄三民區，主要是興富發在今年第二、三季推出大型建案，加上河堤社區的地上權新案進場，拉升全年推案量達449億元。
北市信義區2019年推案量390億元，名列第十，是北市唯一入榜，主要是今年多個指標新案、都更案進場。
張淑娟地政士事務所 彰化代書 彰化地政士事務所 彰化土地代書 土地變更
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