北中南都會區新熱門百貨賣場商圈3年內成形 引領百貨概念宅房價支撐高
2025/08/23 04:15自由時報文/記者林耀文
隨著國人消費模式改變，複合式購物商場已成為主流，也進一步帶動熱門百貨商圈周遭房價上揚！目前北中南都會區陸續開設多家新百貨賣場，匯集高端精品、快時尚、美食餐廳與多元休閒娛樂設施，多功能性與便捷性，為周邊地區注入商業活力與人潮，加上百貨商場帶來的生活機能與商圈也將於3年內陸續成形，更將吸引大量購屋族群進駐，推升區域住宅需求。
北部熱門區新百貨進駐 引領周圍房價創高
新百貨進駐，除了為當地帶來豐富的商機、人流，也會進一步提升周邊生活機能及建設，因此有望成為區域房市利多。根據房仲業者分析今年上半年新百貨周邊1公里範圍內的住宅價格並與所處行政區做對比。其中，Dream Plaza周邊每坪101.7萬元的住宅單價，較行政區平均單價87.9萬元，高出15.7%，差異最大。
根據統計資料顯示，大多數即將開幕的百貨商場周邊房價普遍高於所在行政區的平均房價，而其中又以Dream Plaza的表現最為亮眼。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，Dream Plaza位於信義計畫區的誠品信義店舊址，周邊有微風信義、新光三越等大型商場，商圈十分活絡，周邊也不乏些高單價的大樓產品拉抬區域整體房價。陳金萍表示，由於是最精華的地段，周邊房價自然比整體區域都高。
但周邊均價低於行政區整體的新百貨賣場商圈，分別是誠品生活台南以及即將於8月底試營運的新光三越台南小北門店。陳金萍指出，誠品生活台南就位於新開幕的台南新興園區內，鄰近安平產業園區，因為鄰近港灣，加上周邊大多都是公寓產品，因此價格較為低廉。而新光三越小北門店則是選在北區的西門路上，陳金萍說明，該地區同樣多以公寓產品為主，新興大樓較為少見，也因此價格顯得較為親民，但周邊商家不少，具備完整生活機能。而兩者目前都處於2字頭的甜甜圈價，在百貨進駐後則有望進一步活絡當地商圈，並提升當地房價。
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