房價不是地段決定？這項隱藏配備正悄悄拉高行情
2025/08/14 07:01自由時報文/記者張瀞勻
隨著健康意識高漲與運動習慣普及，住宅社區公設的規劃也跟著時代和社會風氣持續進化。根據教育部體育署最新統計，國人參與運動人口比例已達82.9%，規律運動人口比例更自民國103年以來首度突破35.3%，但仍有高達37.9%的民眾認為住家附近的運動場所不足，顯示住戶對住宅社區內的運動空間仍有極高需求。
位於14期的陸府建設「織森」的公設結合50多種台灣原生蕨類打造「蕨類遊樂園」，並規劃沉降階梯式高爾夫果嶺區，住戶可於此體驗野餐、露營甚至練習高爾夫，其他設施還包括按摩芳療室及練團室，滿足住戶在健康娛樂生活的需求，該案在成屋後價格站上8字頭。
聯聚建設子品牌理仁建設第三案「理仁泰舍」則規劃戶外玻璃屋，將健身房與品茗室融於其中，並鄰接戶外籃球場，讓住戶享有動靜皆宜的生活，目前最高實登單價達75.1萬元，目前實登戶數已近五成。
位於14期商業娛樂中心的洲際段，舜元建設新案「舜元悟野」為區域首宗千坪獨棟超高層住宅大樓，引進義大利Technogym頂級健身器材，能夠自由地在三維立體空間進行多達500多種不同的鍛鍊，此外，綜合訓練室配備完善，適用空中瑜珈、沙袋、壺鈴等塑型運動，逾350坪室內外動能場域，包含半場籃球場兼用迷你足球場、標準羽球場等。
謙里廣告總監朱自仁分析，過去消費者看房子，往往比較著重地段、單價和坪數，如今自住買方對於建案的整體規劃也跟著生活型態轉變有所調整，與住戶生活型態結合的公設，可提高住戶的購屋意願，社區內的運動休閒設施已從加分項，漸漸成為核心賣點，吸引全齡客層並擴大銷售商機，因此建商在軟體和硬體的規劃也必須跟著進步。
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