抗跌神話破功？大台北最新數據出爐…專家這樣說
2025/07/20 11:00自由時報文/記者張瀞勻
根據信義房價指數最新資料顯示，2025年6月大台北地區房價指數月減1.52%，連帶台北市、新北市也同步下滑，且新北市已連跌3個月，顯示市場買氣降溫、價格鬆動。
其中，新北市跌幅最大，指數從199.89下修至194.81，單月跌幅達2.54%；台北市則從162.23降至161.52，跌幅為0.44%，反映出打炒房政策、限貸效應與買方觀望氛圍對房市行情造成壓力。
馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，代表中古屋市場的信義房價6月大台北房價指數，新北市跌幅加大至2.54%，已連續3個月下跌，可是台北市還是很穩，僅微跌0.44%，以大台北月指數來看，房價大略回到去年第二季水準。
雖然短期指數出現修正，但與去年同期相比，大台北地區整體房價仍呈正成長，年增率達0.71%。新北市年增0.57%、台北市亦微幅上漲0.47%，房市雖進入盤整階段，仍有自住剛需支撐，加上個別區域若具備重大建設題材，價格仍具支撐力。不過短期內恐持續面臨價格修正與成交遲滯的挑戰，後續指標將視預售案去化狀況與政策變動而定。
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