雙捷運站旁竟還未開發？十四張重劃等了四分之一世紀
2025/07/14 11:55自由時報文/記者張瀞勻
經過25年整合開發，新店十四張區段徵收案終於在去年底獲核准，新北市地政局立即啟動相關作業，14日舉行開工動土典禮，宣告全案邁入實質開發階段。新北市侯友宜表示，十四張開發面積約34公頃，除規劃住、商等可建築用地，社福、學校、公園等公設比高達56.84%，待2028年完工後，可結合招商中的十四張捷運聯開案、已開發完成的央北區段徵收案，將帶動新店地區的全新發展。
新北市地政局長汪禮國指出，十四張案位於捷運環狀線及安坑輕軌雙捷運交會核心，配合大眾運輸導向發展(TOD)進行開發，提供更舒適的生活環境，開發同時也兼顧在地文化保存，針對老樹、過水橋、明記堂及部分水圳，經與民眾多次溝通，劃設5處公園整體規劃保留，並與在地文史工作者合作，以現地影像測繪及訪談方式，將本地歷史紋理脈絡紀錄於專書。
汪禮國說，案內共劃設1.7公頃土地供興建社會住宅使用，預計可提供1700戶，讓青年與弱勢族群有更多元且可負擔的居住選擇，此外，為照顧地方需求，開工前先行拓寬通往捷運十四張站的溪園路及中正路既有人行道，也與交通局合作，施工期間提供約250個車位的臨時停車場供民眾使用。
根據市調單位指出，新店十四張區段徵收案目前最近距的為央北重劃區，近一年成交均價85.85萬，銷售中新建案共有7個，位於新店溪東側十四張地區，交通層面，捷運系統則需仰賴小碧潭站，重劃區使用分區以住宅為主，整體街廓寬敞舒適，街廓方正整齊，公園綠地有十四張歷史公園，佔地近2公頃，屬區內大型公園。生活機能層面，需仰賴周邊中央新村或是中正路商圈，日常採買方便無虞。
張淑娟地政士事務所 彰化代書 彰化地政士事務所 彰化土地代書 土地變更
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