房價高漲 南部人購屋先求有再求好 只有這總價帶讓人下得了手?!
2025/05/16 10:15自由時報文/記者林耀文
近年來房價高漲，讓南部人越來越買不起房了?! 台灣房屋根據內政部實價資料統計，南二都今年Q1中古屋熱門成交總價帶，已從500萬~1000萬元區間，雙雙下修至500萬元以下為交易主力，其中，高雄總價500萬元以下成交比例，比去年同季增幅逾1成，增幅比台南還明顯，反觀其他中高總價物件，交易比例均比去年同季縮減，房價高漲下，目前低總價帶物件頗受買家歡迎！
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮分析表示，南二都受惠南科、台積電等產業建設效應，帶動近年房價飛高，如高雄楠梓等熱區，房價更是連翻2倍，然而民眾薪資漲幅未能跟得上房價，首購族、年輕家庭想買房只能迫使「往低總價移動」！且近期受限貸令卡關，核貸成數保守，購屋族不得不下修總價預算，以利降低自備款負擔。而總價500萬以下在高雄仍以老公寓華廈居多，公設比低CP值高，長遠來看，又有危老都更潛力，吸引小資族或置產族入手。
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