「鐵皮屋」竟遭罰2萬5？「忘作這步」遭連補帶罰雙夾擊
2025/04/18 10:04自由時報文/記者朱語蕎
近日有民眾檢舉新竹縣某市區住戶，在房屋1樓旁邊及頂樓違規加蓋鐵皮建物，遭稅務局查獲未申報房屋稅，除需補稅外，還要處以罰鍰。
新竹縣政府稅務局指出，房屋如有新建、增建或改建等情形，依法應於完工後30日內申報房屋稅，若逾期未報，不但要補徵稅款，還可能面臨2倍以下罰鍰。
稅務局提醒，一旦疏忽被查獲有漏稅情事時，務必要即時補報補繳，如果在裁罰前就補報並繳清稅款，就可適用較低處罰倍數。以上述案例來說，2024年度補徵房屋稅5萬元，並裁罰2萬5,000元，即補稅金額的0.5倍，若民眾在裁罰前就主動補報並繳清5萬元，就可適用減輕罰責的規定，即裁罰倍數由原先的0.5倍降至0.3倍，罰鍰則由2萬5000元降至1萬5000元。
稅務局呼籲，房屋稅是以附著在土地上的各種房屋以及增加該房屋使用價值的建築物作為課徵對象，無論是否為合法建築，只要具有使用價值，皆屬課稅對象，不少民眾誤以為違建不屬於課稅範圍，甚至誤以為未設籍或未核發門牌即可免稅，實為錯誤觀念。
此外，繳納房屋稅僅代表納稅義務之履行，並不代表該建築物的合法性，亦無助於其取得合法建築身分。
張淑娟地政士事務所 彰化代書 彰化地政士事務所 彰化土地代書 土地變更
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