租屋族報稅大補帖！最高18萬扣除額上路 五大情況有房也能申報
2025/04/19 03:08自由時報文/記者張瀞勻
租屋族報稅有減稅新利多！財政部國稅局提醒，自2024年度綜合所得稅結算申報起，房屋租金支出將改列為「特別扣除額」，不論選擇標準或列舉扣除，每一申報戶皆可申報最高18萬元，有助減輕租屋族稅負壓力。
國稅局說明，若納稅義務人、配偶或受扶養直系親屬於申報年度內，在我國境內有租屋自住需求，且非用於營業或執行業務，只要該戶無自有住宅，即可依據實際支付的租金金額（扣除政府補助後），申報最高18萬元的房屋租金支出特別扣除額。
為顧及實務生活情形，財政部進一步放寬規定，即便納稅義務人或配偶名下已有住宅，但若屬以下五種特殊狀況，仍可申報租金支出特別扣除額，包含：
1. 居住房屋因政府公告拆遷，或屬經張貼危險標誌的危樓。
2. 房屋毀損面積達整棟五成以上，經主管機關認定需修繕始得使用。
3. 繼承取得共有住宅，且申報戶所持面積非全部。
4. 因就業、就學、就醫因素需異地租屋，且名下僅有一戶住宅供自住，非用於營業。
5. 納稅義務人與配偶依法分居，各自辦理結算申報，且自有房屋登記於配偶名下。
國稅局也提醒，房屋租金支出特別扣除額設有排富條款。若申報戶於報稅年度內，綜所稅計算後適用稅率達20%以上、股利所得採28%稅率分開計稅，或基本所得額超過750萬元（113年度標準），則不適用該扣除額規定。
國稅局強調，申報時應備妥租賃契約、租金支付證明，並需於承租地址辦妥戶籍登記，或附上自住、非營業用途的相關佐證文件。提醒民眾把握報稅期間妥善準備，以利順利扣除、減輕稅負。
張淑娟地政士事務所 彰化代書 彰化地政士事務所 彰化土地代書 土地變更
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