漲209%不是夢！運動中心帶旺 這一區成生活新熱區
2025/04/17 12:58自由時報文/記者張瀞勻
運動風潮席捲全台，健康生活意識升溫，不僅讓運動中心人潮爆滿，更同步帶動周邊房市熱度上升。根據全向科技房產中心統計，台中「北屯國民運動中心」啟用後周邊房價五年來飆漲209%，堪稱北台中漲幅王；而「豐原國民暨兒童運動中心」即將於今年7月正式營運，房市利多提前發酵，帶動區域房價一年內上漲9.3%，五年漲幅達42.5%。
豐原區為台中人口第六多的行政區，目前人口約16.4萬人，商業登記家數更以逾1.28萬家高居全市之冠，展現強勁經濟動能。看準區域成長潛力，亞洲大學砸下55億元推動「豐富專案」，規劃近6,000坪全齡健康園區，預估將創造2,000個在地就業機會，並補足長照與醫療資源缺口，為地方發展再添動能。
此外，總經費達6億多元的「豐原國民暨兒童運動中心」也將成為地區重大建設亮點。該中心規劃地上四層、地下三層空間，內部設置游泳池、綜合球場、體適能中心等多項設施，特別規劃親子及兒童專區，提升家庭休閒機能；同時規劃汽機車停車位共377格，有助紓解周邊停車壓力，預料將成為豐原健康生活圈的核心據點。
全向科技房產中心總監陳傑鳴指出，運動中心的設立往往能帶動周邊房市發展，不僅提升生活品質，更能吸引年輕族群進駐，以台中其他區域為例，北屯、朝馬、南屯等運動中心周邊房價都有顯著上漲，漲幅從58.5%~209.%不等，區內指標個案單價更是屢創新高。
根據實價登錄資料，2017年啟用的「北區國民運動中心」區內，指標個案「理仁泰舍」，每坪單價高達75.1萬元；而2020年啟用的「北屯國民運動中心」，坐落14期重劃區，「龍寶有愛臻邸」則以每坪單價81.3萬元創下區域新高；至於2021年啟用的「潭子國民運動中心」，周邊坐落弘富重劃區、由在地建商打造的「匯有大及第」，目前社區最高成交單價也達46.2萬元，同樣寫下區域新高紀錄。「豐原國民暨兒童運動中心」近期周邊新案「慶山明仁」，最高單價已來到每坪55.4萬元，此外，即將在「豐原國民暨兒童運動中心」旁推出新案「久樘雋陽」也受到矚目。
久樘開發銷售部總經理黃照旺表示，隨著運動中心和亞大全齡健康園區的落成，豐原將形成一個集運動、醫療、教育於一體的完整生活圈，不僅能吸引年輕族群，也非常適合壯世代、甚至是有意退休的人士選擇居住；隨著區域發展持續升級，未來房價有望進一步縮小與市區的差距。
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