又見讓利價！北士科生活圈新案開出八折價 建商：買方講究性價比
2025/04/16 06:54自由時報文/記者張瀞勻
台北市士林北投科技園區近年發展快速，帶動周邊商辦與廠辦市場交易熱度持續升高。由於區域內素地稀少、新案供給有限，市場價格普遍站穩8字頭，吸引不少企業主提前卡位。
近期整合完整士林千坪基地，並將推出「大河商爵」的都美建設，總經理曹俊傑指出，目前北士科商辦與廠辦的開價大多落在每坪80~90萬元之間，「我們的開價大約只有8折，在市場上非常有競爭力。」他指出，現在的業主都講求性價比，錢要花在刀口上，他們的眼睛是雪亮的，儘管美國總統川普以關稅策略大打貿易戰，但其實讓企業主更審慎評估進場合適的產品。
「大河商爵」位於百齡橋旁、士林區大南路，訴求高性價比、搶攻總部型企業與中大型辦公空間需求。曹俊傑進一步說明，周邊匯聚許多具有實力的企業，包括醫療、生技、資訊等領域的獲利王與隱形冠軍，據實價登錄，目前已有9筆交易揭露，單價介於每坪65~69萬元，平均開價每坪約78萬元。
都美建設董事長曹來春表示，整合基地歷時3年、再花2年半時間取得建照，過程相當不易。員邦建設董事長曹來旺則補充，目前台北市可供開發的素地極為有限，除了士北科以外，僅剩關渡平原與社子島仍具開發潛力，未來建設與發展勢必集中於此區段
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