川普對等關稅衝擊延燒房市 專家預判：第二季回溫期待將落空
2025/04/03 21:17自由時報文/記者張瀞勻
4月3日凌晨，美國總統川普宣布對18個國家課徵對等關稅，其中對台灣課徵32%關稅，出口關稅的提高可能削弱台灣產品在美國市場的競爭力，進而影響相關企業的營收和投資，而對等關稅政策一出，預期股市將不樂觀，至於房市，專家指出，市場原本寄望第二季房市能回溫，但如今這個期待恐怕要落空了。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，川普大動作推行關稅政策，對房地產雖不像股市那樣直接衝擊，但影響猶如「隔山打牛」，透過產業與股市的變動間接波及房市。特別是目前台股正值「五窮六絕」階段，與房市連動性極高，若週一股市表現不佳，甚至發生股災，房市價量恐怕也不容樂觀。
大家房屋公關主任賴志昶則持較為審慎樂觀的看法。他認為，房市的交易節奏不像股市那樣即時波動，因此即便美國關稅政策帶來影響，若後續發現市場反應不佳而有所調整，房市仍有機會維持穩健發展。
徐佳馨更表示，今年第一季房市表現雖然不如預期，但相較去年9、10月「金龍風暴」初現時，情況已改善不少，央行在3月理監事會上未推出新的信用管制措施，讓市場信心稍有回升，原本寄望第二季房市能回溫，但如今這個期待恐怕要落空了。
永慶房屋研展中心副理陳金萍則分析，川普對等關稅對全球整體經濟、股市造成衝擊，間接影響房市表現。不過，具體影響仍需持續關注後續具體相關政策才更清晰。
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