魔鬼藏在細節、為什麼富人只買中古毛胚屋?專家點破一件事
2025/02/27 07:51自由時報文/記者張瀞勻
台灣房屋集團趨勢中心觀察，台北不少豪宅都屬於「中古毛胚屋交易」，包括信義區「仁愛麗景」，2022年高樓層戶交易約2.19億元，當時屋齡已12年。同樣在大直樂群二路的「明水上東」和「首泰三見月河」，去年交易時也是毛胚交屋，屋齡都超過十年以上。
張旭嵐分析，許多豪宅為了依據買方設計需求，以毛胚屋的形式來交屋，也就是僅有水泥牆面和基本線路，沒有隔間等基本裝修，方便屋主依照個人風格品味，自行規劃裝潢和格局。而若屋主當初入手僅為資金配置之用，非自用規劃，或是為海外子女置產，尚無迫切居住需求，避免裝修後閒置造成折舊，不如維持毛胚屋原貌更有利後續入住者裝修規劃。
住展雜誌發言人陳炳辰則表示，大直水岸豪宅沉寂不少時間，主要在於當初規劃與松山機場接軌的台商效益不再，持續讓大安區、信義區的豪宅地段凌駕其上，不過因為不少名人購置當地，或仍有一定身價。而近期當地有另一指標高價宅問世，雖還不至於與西華富邦、代官山、輕井澤這些豪宅匹敵，倒也因新案不多而顯珍稀，勢必再炒熱區段話題。
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