注意了！農曆春節將至 高市將大清查房屋稅與地價稅籍 違規將補稅甚至罰鍰
2025/01/20 20:28自由時報文/記者林耀文
為維護租稅公平及健全房屋稅稅籍，高市稅捐處自2月起至11月底止，依計畫進行房屋稅稅籍及使用情形清查作業。清查作業重點包括房屋使用情形、減(免)稅房屋、房屋評定現值、房屋稅適用稅率、新、增、改建房屋及稅籍人遷出等項目。
高雄市稅捐稽徵處表示，房屋稅是以附著於土地上之各種房屋及增加房屋使用價值之建築物為課徵對象，常見違章房屋樣態為屋前、屋後、頂樓增建、陽台外推或封閉等，均為房屋稅課徵範圍。如經查獲課稅情形與實際情形不符致應納稅額增加者，改課或補徵時，該處會發函通知納稅義務人，倘對核定事項有疑議，可向承辦人員查詢，以維護自身權益。
該處說明，由於地價稅是由稅捐機關依稅籍底冊及查得資料核定課徵，而土地使用情形與地價稅核課息息相關，因此該處即日起至9月30日止，將展開114年度地價稅稅籍及使用情形清查作業，針對免稅土地、自用住宅用地、工業用地及農業用地等進行查核，以健全土地稅籍，維護課稅資料之正確性及租稅公平，並遏阻逃漏稅捐。
地價稅稅籍及使用情形清查工作期間，清查人員會佩帶識別證實地查核土地使用情形與課稅情形是否相符，查核結果不符減免規定者，會另以書面通知土地所有權人。
高市稅捐處提醒，已核准按特別稅率或減免地價稅(田賦)之土地，倘土地使用情形變更，致原適用特別稅率或減免地價稅(田賦)之原因、事實消滅時，土地所有權人應於上述原因發生之日起30日內，主動向土地所在地之稅捐處申報恢復按一般用地稅率課徵地價稅，以免經稅捐機關查獲，除追補應納稅額外，並處短匿稅額3倍以下之罰鍰。
張淑娟地政士事務所 彰化代書 彰化地政士事務所 彰化土地代書 土地變更
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