中彰投雲嘉首件公辦都更案 國城將打造嘉義市東區新地標
2024/08/01 13:38自由時報文/記者林耀文
中彰投雲嘉地區首例由政府主導的都市更新案，在嘉義市垂楊路與吳鳳北路口由國城建設投資興建的「嘉義都更好」案正式動土，不僅象徵嘉義市都市發展的新里程碑，更展現了市府推動城市進化、提升市民生活品質的堅定決心。
嘉義市長黃敏惠指出，這次「嘉義都更好」一案可順利推動，有賴嘉義市政府各部門上下通力合作。因本地位於市中心黃金地段，牽涉四個公家機關所有權，再加上處理地上物與佔有物問題，市府團隊耗時20多年傾力協商，由教育部、國產署、市府及嘉義縣政府等單位合力推動整合，讓「嘉義都更好」可以圓滿成功，此案作為中彰投雲嘉地區首處公辦都更案，不僅是西部都市發展成功典範，也象徵著開啟嘉義市公辦都更的歷史新頁。
黃敏惠表示，「嘉義都更好」這個名稱，也呼應了我們嘉義市府未來努力的方向，以“都市更新”讓嘉義市的生活機能“都更好“成為台灣西部“新都心”！未來仍有多處重大建設持續推動中，如建國二村市地重劃、鐵路高架化沿線土地規劃、北港路兩側以及嘉北車站西側區段徵收等；嘉義市的創新活躍度，讓『六都之外、最宜居城市』的美譽實至名歸！」
嘉義市府都市發展處長許懷群也說，都市更新的核心目標是改善城市面貌，提高土地利用效率，並創造更好的生活環境，已吸引鉅陞、麗寶等民間企業紛紛進駐投資，也讓民族國小西側第二期公辦都更投標更加受到矚目，未來結合建國二村的市地重劃，東區大進步，繁榮可期。
國城建設副總經理洪嘉聰指出，本基地位於嘉義市垂楊路與吳鳳北路雙大道角地，是嘉義市中心絕無僅有的精華土地，蛋黃中的蛋黃，市府歷經 20多年的整合，才有這塊1359坪的絕美基地。我們將打造4棟地上15層，地下3層住宅商辦大樓，預計 2028年底完工並交屋。地主之一的教育部也可以分回一千多坪的商辦空間，一樓還有一個單元是給社會處作為托育中心使用的公益設施。2-15 樓則規劃作2-4房的住宅，從26到50坪，適合全齡居住。
洪嘉聰說，嘉義市是個宜居的城市，我們希望把嘉義最好的都留在這塊基地，響應嘉義市木都的特色，我們大量採用木紋格柵，也在垂楊路跟吳鳳北路的交叉口，留設了一個以陳澄波的作品為主題的畫都廣場。為了讓鄰近學童上下課更方便，我們在基地周邊留設一個安全舒適的通學步道。
市府整合多年的土地，國城建設被選為都市更新的實施者，我們深感重責大任，退縮五米的行人空間，讓開放空間最大化，讓嘉義的街道更美好。近年來，極端氣候頻繁出現，我們更有責任將這個住宅打造成銀級綠建築，降低開發對於都市的衝擊，本案接近100%綠化，降低都市熱島效應。
張淑娟地政士事務所 彰化代書 彰化地政士事務所 彰化土地代書 土地變更
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