台灣房價為何「貴到靠北邊」？ 專家：因為有錢人太多了
2024/03/18 20:21自由時報文/記者朱語蕎
從無殼蝸牛運動以來，每個世代的購屋族都在抱怨「台灣房價貴到靠北邊走」，台灣房價房價所得比接近10倍，遠超出世界正常標準，的確值得被討論。
有人說台灣薪資所得停滯，房價卻連年上漲，根本不合理；有人說，台灣空屋太多，房價亂漲是炒房，不合理；有人則說，台灣房子沒那個價值，賣那麼貴不合理。
馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，台灣的高房價，或許可以歸納出「10萬種不合理」的理由，而最合理的理由，正是台灣「人太多」、「錢太多」，說穿了，就是「有錢人太多」。
根據統計，台灣人口僅2300多萬人，全年貿易金額在世界各國卻排名第17名，而且大多數年度都保持著鉅額的貿易順差，2023年的貿易順差更突破1千億美元。
小小的島，年年賺進大把大把的外匯，縱使這些錢有一部份又流出海外，但停留在國內的資金量仍十分驚人。簡單的來說，國際貿易把台灣變成一個「富人之島」。
何世昌說，但有趣的是，台灣人卻常抱怨物價一直漲、買不起，可是卻有極大量的人搶著出國、刷卡血拚，國內高級餐廳訂不到位子，「嘴巴說沒錢，口袋賺飽飽，或許是最矛盾的寫照。」
根據UBS瑞銀集團所發布的「2023年全球財富報告」指出，台灣資產總值占了全球總財富約1.2％，反觀印度擁有超過14億人口，他們擁有的資產總值竟跟台灣2千餘萬人差不多，該報告還指出，台灣「淨資產」在300萬至3000萬元美元的「準富裕層」大約有960萬人，占全台總人口數約40.1％；換言之，10個人之中大約有4個人符合富裕階級的定義。另外，台灣億萬美元富豪人數為46人，僅次於中國、印度、香港，為亞洲第四名。
何世昌表示，台灣有錢人很多是好消息，但壞消息也是有錢人太多，當有錢人多，會擁有更多賺錢的機會，但同時也會推升物價與房價，這是每一世代年輕人的契機、同時也是困境。
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