農地被劃為公設保留地 這樣做就可免徵地價稅
2024/01/04 21:55自由時報文/記者林耀文
老李多年務農，在郊區擁有約5分農地，因地方發展需求，去年其中2分農地被劃為公共設施保留地，但老李仍持續在耕作種植蔬菜，經朋友提醒，若將公設保留地與耕作中的農地隔離且未使用，可向稅務機關申請免徵地價稅，或是繼續種植蔬菜農用，也可申請課徵田賦，就不會造成經濟負擔。
國稅局指出，依照稅法規定，持有公共設施保留地，倘符合自用住宅用地規定可申請按2‰計徵，其他使用情形一律統按6‰課徵地價稅，如在保留期間未作任何使用並與使用中土地隔離可申請免徵地價稅，或者仍作農業用地使用則可申請課徵田賦(目前停徵)。
所謂公共施設保留地是依都市計畫法劃設之公共設施用地，例如道路、公園、綠地等，目的是留待將來各公用事業機構、各該管政府或鄉、鎮、縣轄市公所取得之土地，因在未徵收或收購的保留期間，使用已被限制，所以明定特別稅率及免徵規定。
若是做為建築使用，倘符合自用住宅用地規定，可申請按2‰優惠稅率，其他使用情形統按6‰課徵地價稅，若未作任何使用並與使用中土地隔離，則可申請免徵地價稅，如仍作農業用地使用，則可申請課徵田賦。
稅務專家提醒，土地所有權人如欲申請地價稅特別稅率或減免，應於每年地價稅開徵40日 (即9月22日)前提出申請，逾期申請者，自申請之次年開始適用。若已申請核准而用途未變更或減免原因、事實未消滅者，以後免再申請。
張淑娟地政士事務所 彰化代書 彰化地政士事務所 彰化土地代書 土地變更
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