「璞園信義」新交易 單總價創社區新低
2019-06-27 18:53經濟日報 住展雜誌／住展房屋網
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根據最新實價登錄資料，位於台北市大安森林公園周邊、近永康商圈的豪宅「璞園信義」，有2筆低樓層戶別交易，且單總價皆創社區新低。該2筆交易去年10月分別以總價1.07億與1億成交，每坪單價皆不到150萬。另外根據謄本資料顯示，2筆交易的買方為同一人，皆為煒鉑投資股份有限公司，經查推測背景為電子業者連宇。
自由時報報導，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，璞園信義位於信義路2段，樓高20層，總戶數共43戶，鄰近永康商圈，採買、交通機能完善，且地段門牌好看，當初每坪開價210萬，在首筆實價交易揭露後，價前已有下修，目前揭露平均行情約在每坪165萬。該次揭露的2筆交易屬於低樓層4樓，因此單價、總價都較低。至今該社區最高單價為16樓戶別，單價178.8萬，預估頂樓戶別要突破200萬也有難度。
陳炳辰補充，近期包含科技、電子、美容、旅遊、製衣業等老闆都紛紛購置豪宅，推測是一方面能夠將大筆現金去化投資，也具有投資效益。此外，豪宅本身的名氣、居住舒適度、隱密安全性以及建材規劃設計等也都是吸引高資產族群購置的因素。
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