中捷綠線高CP值區 房仲：這三站緊鄰「最後寶地」值得入手
2022/10/17 15:00自由時報文/記者朱語蕎
台中捷運綠線自去年4月正式通車至今，不僅讓台中市民的交通出行更加便利，也帶動了各捷運站周遭房價的快速走揚。東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，目前中捷綠線沿線已有多個站點周遭的新建大樓平均交易單價站上4字頭，其中以市政府站周遭新建大樓的平均交易單價最高，約為每坪58萬元，此外，近1年各捷運站點周遭新建大樓的平均單價漲幅也相當驚人，以文華高中站、文心中清站的年漲幅最多，分別為30.9%和29.1%。
東森房屋七期惠中加盟店店東陳木樹指出，許多購屋族在會把區域大眾運輸是否便利作為參考指標，因此靠近捷運站的房價通常都會比其他區域高出不少，而且捷運宅的保值性與增值性也會相對更強，無論自住、投資還是出租，都是不錯的選擇。
新大樓漲幅位居前矛的是「文華高中站」、「文心中清站」，陳木樹指出，這兩站與水湳經貿園區為鄰，是未來台中經濟發展的重要關鍵，目前水湳經貿園區內不少新建案的房價都已經站到了每坪65萬以上，部分預售大樓甚至突破8字頭，讓周邊區域的行情因此被快速拉高。
陳木樹建議，「文心櫻花站」、「文華高中站」、「文心中清站」位於捷運綠線的中心，與台中最精華的水湳經貿園區、七期新市鎮中心相鄰，附近還有四期重劃區、十二期重劃區、中科擴建、逢甲生活圈等房市題材坐鎮，未來非常看好，而且目前這幾站的房價也比七期、水湳經貿園區等精華區便宜不少，CP值相當不錯。
以文心櫻花站來說，該站點與市政府站只有1站距離，到中科也僅約20分鐘車程，目前該站點周遭預售屋的價格普遍已經站上5字頭，而中古屋的房價仍在2~3字頭，總價1200萬~1500萬左右就有機會買到2~3房的中古公寓，對小資族相對友好。
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