百萬年薪族群晚10年購屋 負擔多250萬、坪數少4坪
2022/09/11 15:52自由時報文/記者徐義平
〔記者徐義平／台北報導〕即便年薪站上百萬，晚10年買房仍面臨買更貴更小。根據聯徵中心統計，第2季年收入80至100萬元、100至120萬元的購屋族，每戶平均買進總價分別落在1114萬、1216萬元，較2012年同期，購屋總價加重250萬元，購屋面積卻少4坪。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，10年前百萬年薪購屋族的房價所得比落在8至9倍，但今年第2季則加重至11至12倍，購屋負擔明顯加重，而且買進坪數還少了4坪，主要因為過去10年期間房價變貴，加上小家庭當道，因此購買的面積也變小。
10年前百萬年薪購屋總價仍未破千萬元
統計顯示，2012年第2季年收入80至100萬與100至120萬元的購屋族群，平均購買房屋總價為866萬與967萬元，購屋總價尚未突破1千萬元。不過今年第2季年收入80至100萬與100至120萬元的購屋族群，平均購買房屋總價則來到1114萬元與1216萬元，年薪百萬的族群購屋總價也早超越千萬元。
曾敬德指出，雖然現在百萬年薪房價所得比達11倍，不過這都是個人所得與購屋統計，而且可能是雙薪家庭購屋，另一半的所得並未計算在內，實際上的家庭房價所得比不會這麼高，另外，30年期的房貸的確可以降低當前民眾購屋負擔，但長期利息也會繳得比20年前更多，尤其當前利率未來還是看漲的狀況下，建議理財偏向保守的族群，可以有錢就先償還本金，降低房貸負擔與利息支出
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