首季全國預售屋揭露總額逾3500億 年增4成
2022/05/27 16:37自由時報文/記者徐義平
〔記者徐義平／台北報導〕全國預售屋買氣仍維持熱度，房仲業者統計實價網第一季預售屋揭露資訊，揭露總額約3553億元，較上季減少約32%，不過，相較去年同期大增4成。至於，預售屋單戶平均揭露總價約1513.5萬元，較去年全年平均總價高出150萬元。
根據實價網資訊，第一季全國累積揭露近2.35萬件預售屋實價，六都中以新北市揭露總額最高，約764.6億元，桃園市揭露件數最多、約4712件。
新竹市躍居全國單戶總價第2貴
進一步觀察六都，加新竹縣、市，第一季預售屋單戶平均總價，以台北市最高約4165.6萬元，第二高竟是新竹市、每戶平均約1912.5萬元、新北市單戶約1722.8萬元拿下第三名，第四名則是台中市拿下、每戶平均約1714萬元，新竹縣以每戶約1538.1萬元名列第五名，此外，上述五縣市單戶平均總價均超越全國平均總價。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年第一季房市還是維持相對熱絡市況，外在有造價上漲推升房價等題材，預售案仍普遍呈現熱銷的市況，直到近期央行升息與打炒房等題材發酵，加上疫情期間民眾減少外出，預售市場交易才逐漸轉冷。
統計資料顯示，今年第一季預售全國平均房價達1513.5萬元，高於去年平均的1366萬元，由於實價揭露2.0新制市去年7月1日才上路，因此2021上半年的資料較不齊全，不過今年第一季較去年同期量增44%；但因為2月有農曆年節等因素，加上上半年旺季329左右才起跑，因此第一季的交易量較第四季減少約32%。
曾敬德指出，預售禁止換約的政策，可能會是這波預售市場的轉折點，一旦預售不能換約，預售將轉變為自用市場，預售案銷售速度變慢，自然整個房價就不會像過去一段時間大幅飆漲，同時間現在房價也已經反映過去一段時間的造價上揚，接下來較要觀察當疫情受控後，市場買氣的恢復狀況。
張淑娟地政士事務所 彰化代書 彰化地政士事務所 彰化土地代書 土地變更
彰化市陽明街160號 電話04-7286861