台中東區題材多帶動太平區 1字頭回不去了
2022/01/21 12:06自由時報文/記者朱語蕎
近年台中市東區建設題材不斷，房仲業者統計內政部不動產資訊平台資料，顯示東區近年漲幅快速，整體漲幅近3成，其中電梯大樓類產品更爆漲逾6成，並帶動鄰近太平區房價每坪坐2望3，1字頭已消失。
東森房屋台中東區振興加盟店鄭錡陽店東表示，目前東區重大建設蓬勃，加上各大建商落腳，使得東區交易量逐年攀升，近年主力客群以外來自住客居多，價格鎖定總價1000～1500萬元區間。
鄭錡陽表示，區域內近年指標新建案多圍繞台糖湖濱生態園區，如「浩瀚湖濱城」、「浩瀚MVP」、「新業築願景，其中「浩瀚湖濱城」每坪單價坐4望5，其餘新建案均價則落在38～42萬元之間，總價則以兩房1000～1200萬元、三房1400～1600萬元為主。
東區新建案上漲，也帶動周邊中古屋行情，公寓平均單價也從每坪2017年的12.3萬元，漲至每坪2021年的18.9萬元，漲幅逾5成。鄭錡陽說，以北太平樹孝商圈為例，以往每坪１字頭行情已成歷史，甚至有坐2望3之趨勢。而太平商圏之中古透天屋齡多落在30年左右，自去年疫情解封後，整體總價也漲了1成5，行情突破千萬元，總價來到1000至1200萬元，新古透天總價則為1500萬元左右。
鄭錡陽表示，不僅東區，未來整個台中市之主力產品會落在1+1房或2房之小坪數產品，並以總價取勝，總價1000萬元以內的產品才是現階段年輕人能負擔得起的。
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