北台灣房市 Q3推案好轉
2021-10-15 02:27經濟日報 記者陳美玲／台北報導
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房市
據市調機構住展雜誌最新統計，北台灣今年第3季預售、新成屋推案量約2,705億元，季增3%，顯示房市好轉；不過若以今年前三季來看，推案量僅約8,060億元、年減15.9%，估全年減12～16%。
住展雜誌研發長何世昌分析，今年前三季北台灣推案量大減逾1,500億元、年減15.9%，看得出在打炒房、政府建照核發塞車，加上缺工、營建成本高漲等四大因素影響下，市場推案量萎縮。
何世昌表示，雖然今年前三季北台灣新建案供給量減少，但在買方對通膨預期心理下，加上自住型剛性買盤持續進場，市場需求強勁，房市賣方市場更加顯現，才會出現後疫情時代區域新建案多以創新高價開出，但買氣仍強的情況。
據住展雜誌統計，北台灣今年第3季預售、新成屋推案量約2,705億元，季增幅約3%，顯示疫情趨緩後，房市穩定復甦，建商推案態度由觀望轉為積極，讓單季推案量止跌回升。不過，因營造成本居高不下等因素影響，第3季推案量仍低於市場預期。
以今年前三季來看，北台灣推案量僅約8,060億元，比去年同期約9,581億元減少約1,521億元，年減幅約15.9%，今年全年推案量縮已成定局。何世昌認為，今年全年北台灣推案量估落在1.05兆~1.1兆元間、年減約12~16%，與先前預期不變。
細看各縣市情況，僅基隆、新竹因區域造鎮案開賣，成為今年前三季推案量「唯二」呈現正成長的地區，年增率各有230.5%、10.5%。其他地區如雙北市、桃園、宜蘭等地，前三季案量年減4.2~22.9%不等，又以桃園衰退22.9%最多，雙北市也有近二成量縮。
張淑娟地政士事務所 彰化代書 彰化地政士事務所 彰化土地代書 土地變更
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