名人找個家／蕭長瑞 瞄準潛力房
2019-04-13 01:57經濟日報 記者邱金蘭／台北報導
•
•
財團法人新世代金融基金會執行長蕭長瑞說，買個家，挑對「潛力房」很重要。35年前他就買下現在內湖的房子，隨著都市建設發展，住家附近交通便利性愈來愈好，房價也跟著水漲船高，讓他到現在都相當滿意當初的決定。
個性節儉的他，不太喜歡被銀行從薪水裡扣掉房貸的感覺，所以買房子不想跟銀行貸款，蕭長瑞在1984年退伍後，就先向媽媽預借「創業、成家」基金，在內湖買了房子，再以孝親金分期返還。
對於年輕人如何幫自己找個家，蕭長瑞提供年輕人三個建議。包括第一，不要忘了議價。
蕭長瑞回憶說，35年前，他從軍中退伍後，在內湖買了現在住的這間公寓房子，權狀37坪、室內有30坪；每坪4萬元，他很後悔，當時完全沒有殺價，就照開價4萬元買了，後來聽說，應該可以殺到每坪3.5萬元。
蕭長瑞退伍後，從嘉義北上到台北工作，想說就在台北買個房子，會選在內湖，同學的推薦也有關。
他說，同學夫妻兩人分別在大直國中、麗山國中教書，建議他可以在內湖買房子，因他一個人住，所以還可以挪出一個空間，做為同學做家教補習的教室，一方面幫忙同學、二方面自己也可以有點小小的租金收入。
第二，地區選擇，「要考慮未來而不是現在發達」，蕭長瑞說，已開發完成的精華地區，房價一定貴，可以挑選一些尚待開發、但有潛力的地區，早點投入，房價相對便宜。
尤其年輕人剛開始買房子，能力有限，寧可住遠一點，也不要去跟人家搶精華地區。他說，那個時候內湖離台北市區感覺很遠，當時內科附近還是雜草叢生呢，後來截彎取直後，逐漸開發，現在從他家走港墘路，五分鐘內就可以上高速公路了。
蕭長瑞說，當年選擇落腳內湖，家人還一度罵他，為何買在離台北市那麼遠的地方，現在想想選對有發展潛力地區，真的很重要。
第三，地理位置，不能光看景點，可以選在景點附近。蕭長瑞說，直接買有景點的位置一定貴，蓋在碧湖旁，直接可以看到湖景的房子一定比較貴，年輕人買不起，但可以選在碧湖附近的，房價就相對便宜。從他家走到碧湖，不到十分鐘，走一下路，很快就可以飽覽美景。
蕭長瑞說，找個家選對地點真的很重要，他很滿意當初的選擇，現在附近房價每坪已經漲到40幾萬元了，但他一點都不會想要換房子。
張淑娟地政士事務所 彰化代書 彰化地政士事務所 彰化土地代書 土地變更
彰化市陽明街160號 電話04-7286861