花蓮房價十年翻一倍！ 「一字頭回不去了」
2021-07-09 16:55經濟日報 記者游智文／即時報導
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東陽
東森房屋研究中心統計花蓮市近十年實價登錄，價格翻倍成長，其中華廈類與公寓類型住宅漲幅各高達124%、104%。
東森房屋花蓮中山加盟店店東王一峰表示，花蓮房價翻漲，主要是蘇花改通車縮短了距離，另外，除了大型企業ATT、新東陽進駐，煙波飯店、寒舍艾美等大型國際飯店也在此插旗，將花蓮房市再推向另一波高峰。
王一峰表示，花蓮市的建地原本就稀少，建地供給量的不足，導致土地價格越來越高，也因此整體房價就持續攀升，目前花蓮市區一坪大概要22至30萬，1字頭已經回不去。
他說，目前花蓮市準備啟動的區域，是在東大門夜市附近的福德段重劃區，當地較靠近海，景觀非常好，重劃區旁的大樓頂樓一坪已經賣到30幾萬的價格，目前投資客正在進場，土地一坪已經喊到9萬元，再過幾年等大型建商進場，預料價格還有向上空間。
王一峰表示，目前花蓮正熱的是吉安重劃區，也就是吉安鄉住一住宅，重劃區總面積約42公頃，其中將釋出超過卅一公頃住宅區，大型建商已開始進駐，土地現在喊出一坪18萬，未來上看30萬。該區到花蓮站約三分鐘，學區為花蓮明星學區，北昌國小跟國風國民中學，未來住宅起價會落在23萬以上。
王一峰補充說，花蓮市光109年申請的建案就多達100多棟，戶數超過2000戶，因為有非常多北部的居民，到花蓮置產來當成度假宅或退休後的住處，也因此帶動花蓮的房價成長，花蓮也是日本與香港人的置產首選區。
張淑娟地政士事務所 彰化代書 彰化地政士事務所 彰化土地代書 土地變更
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