台南平實營區、台中干城地上權案 捲土重來再招標
2021-07-05 19:00中央社 記者吳佳蓉台北5日電
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國產署今天公告今年第2批地上權案，共15宗，包含捲土重來的台南市平實營區、台中干城重劃區等指標性大案，以及位於新北市土城、高雄市岡山等地的5宗新案，訂於8月30日開標。
5月中旬本土疫情爆發，衝擊各行各業營運及生計，財政部國產署副署長李政宗表示，但目前看來，疫情對地上權熱度干擾不大，6月21日今年首批地上權案開標，標脫率達5成，熱門標的還有多達10多組業者搶標，加上地上權案存續期間長達70年，著眼的仍是長期發展。
國產署今天如期推出今年第2批地上權案，共15宗，包含台中市4宗，台南市、高雄市各2宗，台北市、新北市、桃園市、基隆市、宜蘭縣、屏東縣、澎湖縣各1宗，面積共7.05公頃，權利金底價新台幣37億7528萬元。
地上權存續期間皆為70年，地租年息率3.5%，其中地租隨申報地價調整之年息率為1%，地租不隨申報地價調整之年息率為2.5%。
李政宗表示，15宗標的中，有5宗為首次公告新案，10宗為舊案。新案包含新北市土城區標的，對面即是鴻海精密工業頂埔廠，近頂埔捷運站、頂埔科技園區，交通便利，以及桃園市桃園區標的，近桃園區圖書館會稽分館、朝陽公園、青溪國小，公共設施完善。
台中市北屯區鑫新平標的，屬水湳經貿園區東側重劃區，近中清路商圈、水湳中央公園，周邊發展熱絡；高雄市岡山區標的，近岡山文化中心、河堤公園、高雄捷運南岡山站，生活機能佳；屏東縣東港鎮標的，則近東港鎮農會超市、東港高中、輔英科大附設醫院。
10宗捲土重來的舊案當中，包含位於台南市平實營區原址範圍的2宗標的，這次在廠商建議下，將標的「一分為二」，切割成2個標的招標，面積各為2044.9坪及1949.6坪，權利金底價約5.42億元及5.17億元，為市價的3.9成，反映當地房市價格上漲，權利金比去年招標微漲。
位於干城重劃區內的台中市東區標的，近百貨商場、台中糖廠湖濱生態園區等，配合台中大車站計畫，發展前景可期，也被視為指標性大案，權利金底價5.73億元，為市價的3.5成，同樣因當地房價上漲，權利金底價也較前一次招標微增。
李政宗表示，這次推出的多宗標的，先前都已有業者在詢問，對開標結果抱持樂觀態度，舉例來說，位於高雄205兵工廠附近的前鎮區標的，附近才剛標脫1宗地上權案，由全聯得標，這宗為住宅區用地，預估一定會有業者來投標。
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