疫情、房地合一２.0夾擊 營建業氣候點連三跌
2021-06-26 03:23經濟日報 記者葉卉軒／台北報導
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本土疫情爆發加上房地合一稅2.0即將上路，衝擊房市供需都下滑。台經院昨（25）日公布5月營建業營業氣候測驗點為102.73點，較4月下跌3.28點，連續第三個月下滑。台經院分析，最主要是不動產業看法趨向保守，預估第3季難逃銷售陣痛期；製造業和服務業的5月營業氣候測驗點也呈現下滑。
台經院院長張建一表示，5月疫情爆發後，房市整體而言是價穩量縮。台經院研究員劉佩真則指出，是「短空、中長穩的態勢」，產品面首當其衝是店面租賃、飯店地產受影響較大，但是投資買賣、商用不動產有望維持熱絡狀況。
不過，台經院指出，全國三級警戒三度延長，確實導致全台看屋人數出現下滑，重災區雙北市最為明顯，接待中心的來客人數驟降，整體經濟後續變化也變得複雜且令人擔憂，使購屋族買房規劃略顯遲緩。
在營建業方面，台經院表示，本土疫情爆發對於營造工地進場出工影響有限，加上主辦機關通融得予以展延工期，對於營造廠在人力調度壓力相對減輕。
因此，儘管國內疫情變化難料，下游市場需求延遲恐造成新建工程再往後推延，但對於重大基礎建設以及民間投資廠建項目受到影響應是有限，成為下半年營造業營運重心所在，仍有將近九成的營造業者持平看待未來半年景氣表現。
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