中信調查：看跌Q3房價民眾 增逾10個百分點

中信調查：看跌Q3房價民眾 增逾10個百分點
2021-06-24 20:55經濟日報 記者陳美玲/即時報導
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房價
據中信房屋調查，受疫情爆發影響，47%民眾看壞第三季經濟；至於房價部分，過半民眾認為第3季房價將持平表現，但預期房價會跌的比率卻比第2季增加11個百分點、比重達23%；房產專家表示，疫情衝擊讓房市交易轉淡，惟在游資多、低利環境下，只要解封市況將逐步復甦。
據中信房屋最新調查，受疫情爆發影響，超過七成民眾認為第2季景氣比首季差，對於第3季經濟前景，看壞者占比達47%；至於房價表現部分，高達61%民眾對第2季房價以持平看待，看漲民眾有16%、看跌有12%。
不過疫情爆發後，雖然逾半民眾預期第3季房價仍是持平表現，不過看漲比例已收斂至14%，反觀看跌房價者則擴大至23%，比率增加11個百分點。
中信房屋研展室副理張漢超表示，民眾對於景氣變化相當有感，主要是因疫情、商業活動大幅降低的影響，感受國內消費市場越來越冷清，致使大環境景氣變得較差；另外，對房價看法部分，多數民眾認為房價將是持平的格局，顯示民眾普遍認為房價實際上欲跌不易。
張漢超分析，部分民眾對房價下跌抱有預期心態，認為當景氣不佳時，房價可能會出現鬆動。不過事實上，目前國內資金並無緊縮的條件，主因一旦政府緊縮資金，將會對各個受疫情衝擊的產業造成二次傷害，再加上央行未來一季也不會有調整利率水準的動作，預估今年底前國內仍將是資金充沛、低利率的環境，在此環境下，只要疫情解封，認為房市買氣將逐步復甦。
該份調查也顯示，53%民眾認為今年底前疫情緩解無望，反映民眾對於疫情變化看法相當保守。不過張漢超認為，近期疫情已朝樂觀的方向發展，雖然三級警戒又再度延長到7月12日，但後勢應會逐步漸入佳境，只要持續將防疫做好，各產業期待已久的「回歸正常」也可望見到曙光。

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