疫情致購屋行為轉保守 商仲：房市恐榮景變平淡
2021-06-16 16:30中央社 記者蔡芃敏台北16日電
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房市
商仲業者指出，房市已受到COVID-19本土疫情衝擊，若疫情持續越久，即便利率維持低檔，估民眾購屋行為仍將轉趨保守，房市榮景恐將回歸平淡。
房地產去年在資金加持下，全台商用不動產及土地交易均創新高，建商也積極獵地，帶動房市熱潮。不過，因房市快速升溫，政府祭出打炒房政策，近期又碰上本土疫情，導致市場急速冷卻。
高力國際董事總經理劉學龍說，看房人數已經大幅減少，若疫情持續越久，民眾恐慌及悲觀預期心理將越大，雖然利率維持低檔，但購屋行為勢必轉趨保守，房市榮景恐將回歸平淡。
劉學龍建議，建商應盡量保留現金流在手，加速去化庫存餘屋，讓存貨變現回收，是當前生存下去的重要關鍵。此外，在疫情之下，當居家上班成為趨勢時，民眾對於住宅的要求及配置也會不同，建商針對居家空間若能有辦公智能科技的設計，或許也能成為日後建案的亮點。
他也說，民眾居家辦公及居家上課，帶來宅經濟大爆發，包括視訊教學及會議、遠端辦公、指尖消費、線上影音、線上運動等，認為將使倉儲物流及數據通訊等需求延續熱度，且有望持續增長，看好將是今年市場積極尋找的投資標的。
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