營建成本高漲 北台灣新建案1字頭房價僅剩8處
2021-05-27 14:45中央社 記者蔡芃敏台北27日電
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原物料
由於營建工、料價格上揚，建商為了反映成本，北台灣房價1字頭區域銳減，根據住展雜誌統計，新建案僅剩下桃園觀音、龍潭、新竹縣新豐、關西等8處有1字頭價格。
住展統計，去年同期，北台灣新建案房價1字頭行政區有13個，包含新北市金山、桃園市觀音、楊梅、新屋、龍潭、平鎮、新竹市香山，以及新竹縣新豐、關西、寶山、湖口、竹東、芎林等。不過，今年僅剩桃園觀音、楊梅、新屋、龍潭與新竹縣新豐、關西、寶山、湖口等8處為房價1字頭區域。
住展雜誌研發長何世昌分析，北台灣新建案成交單價1字頭區域銳減，主要是推案成本飆漲所致，蛋白區土地價格跟隨都會區上揚，近一年地價漲幅超過一成。同時，國內營造工、料成本雙雙飆升，每坪營造成本上漲約20％。
何世昌說明，營造成本上漲對台北市影響相對較小，主要因北市房價高，即使建商調漲售價，漲幅並不算高。但對1字頭房價區而言，若建商每坪漲2萬元，價格直接跳漲超過一成。
他指出，若各界不正視營造成本上漲，並提出解決問題的方法，恐怕無法達到抑制房價的政策目標。今年第2季原物料依然持續大漲，預料未來1字頭房價區恐怕會越來越稀少，消費者買房也勢必得提高預算。
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