在台置產誘因大 港人首要考量交通生活機能
2020-11-07 14:21中央社 記者余祥台北7日電
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香港局勢動盪，愈來愈多香港人申請來台居留、設籍。外界也關注，港人來台買房是否有增加趨勢，在台慶不動產工作的房仲阿源說，港人來台買房的現象一直都有，且因台灣疫情控制得當，更成為各國人來台購置不動產的誘因。
隨著港人來台愈來愈多，置產成為他們的選項，也造就不少專門服務港人的房屋仲介，臉書就出現許多購屋社群，多半是住在台灣一段時間的香港人所成立，藉著社群提供台灣買房、生活相關資訊。
來自香港，在台灣台慶不動產工作的房仲阿源說，一直以來都有港人來台買房，尤其是2014年雨傘革命時，很多港人為了將部分資金轉移，選擇來台購置不動產，只是在2019年反送中事件後，比較多港人想移民台灣，大家才開始關注港人來台置產的現象。
他說，不過，香港人第一年來台多半以租房居多，一年之後才會有買房的打算，現在算起來，正是反送中後來台港人正要開始考慮買房的時候，因此還看不出港人來台置產是否有明顯增加的趨勢，可能再過一陣子會比較準確。
阿源也提到，受疫情影響，各國的房市、經濟活動都受到衝擊，台灣可以說是非常少數疫情控制得當的國家，也因此吸引外國人在台置產，因此不只是港人，美國人、日本人也開始把資金移轉到台灣的房市。
至於香港人的買房喜好，阿源說，普遍來說，台灣房子的素質比香港好太多，無論是坪數或是價格，都有很大的吸引力，而港人買房最首要的考量就是交通，再來才是生活機能。
阿源也提到，由於在香港不用垃圾分類，每一棟樓也都有丟垃圾的地方，因此港人在台灣不習慣追垃圾車，買房時也一定會選擇有垃圾回收的大樓。
由於交通是港人來台買房的首要考量，阿源指出，新北林口、淡海新市鎮是近期港人開始喜歡買房的地區，兩個地區都鄰近機場，交通也很方便，且多為新建的大樓，生活環境好。
阿源說，目前港人在台買房最多的區域是台中，台中天氣好、地理位置也好，加上生活成本低，也臨近機場，成為港人的首選。
至於港人來台買房的困境，阿源提到，一個香港朋友來台灣透過仲介買房子，那間房子原本是有租客，他的朋友心想這樣也可以先收一陣子的租金再自住，於是就買了這間房子；不過，後來才發現，原本的賣家已經把租客退租，仲介卻沒有告知他朋友。
阿源說，港人通常覺得自己大老遠跑到別的國家，就算受到委屈也不敢去爭取，類似的情況其實很多，所以才需要他們這樣在台的香港人幫忙。
另外，阿源說，港人來台買房也時常遇到溝通不良的狀況，這是源於兩邊的做事習慣不太一樣。舉例而言，港人來台租房看到租約，就會認為一定是合理的條件，直接簽下去，但不知道政府訂有定型化契約可記載和不可記載的事項，原本的租約可能有很多不合理的條件等。
阿源說，港人拿居留證或身分證買房也大有不同，居留證能貸款的額度比較低，銀行審核也會比較嚴格跟保守，對港人來說不太方便。
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