孟母超前部署學區 淡海人最多、這裡房價飆
2020-10-06 10:23經濟日報 記者游智文／即時報導
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重劃區計畫新設國小設備新穎，多有雙語教學，近年吸引不少現代孟母提前卡位。房仲統計，目前仍興建中淡海國小周邊鄰里近兩年人口增加6710人，人數最多。以增幅來看，興建中青埔特區青園國小周邊人口兩年成長27%，排名第一。
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台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，北台灣許多重劃區已度過「長草」、「長房」時期，進入「長人」階段，隨著人口入住，政府近年分別在青埔特區、林口、龜山A7、竹北高鐵特區、淡海等地區規畫新設五所國小。
台灣房屋統計，這五所規畫新建國小周邊鄰里人口，近兩年以淡海國小增加6,710人最多，其次為青埔青園國小6,373人，林口東湖國小、竹北高鐵特區嘉豐國小均增加5,000多人，龜山A7文青國中小增加1,134人最少。
以增幅來看，青埔青園國小周邊人口從2.35萬人，目前來到2.99萬人，兩年增加27%最多，其他也都有一成以上增幅。
觀察房價表現，房價增幅最高的是龜山文青國中小，漲幅達15%。其次為青埔青園國小，青園國小校舍預計2022年蓋好，但今年已經招募58名學生到青埔國中上課，房價漲7%。竹北嘉豐國小、林口東湖國小各有2%、5%漲幅。淡海國小房價小跌2.3%。
台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示，還在籌備階段的龜山A7重劃區的文青國中小，人口移入不算多，但漲幅第一名，主要受惠機捷利多，周邊有體育大學、長庚大學以及華亞科技園區，也為房市帶來支撐。
由於中華郵政公司投入逾220億興建中華郵政物流園區，未來可至少創造6,000個工作機會，加上龜山合宜住宅也在附近，目前已有星巴克、早餐店、便利商店、診所等，預料未來會是人口成長爆發區。
至於房價縮水的淡海新市鎮淡海國小，張旭嵐分析，2018年底淡海輕軌綠山線通車時，當地房價明顯反應利多，不過由於淡海餘屋仍多，價格上升後進入盤整，房價雖不漲，但相對而言，也讓消費者保有低價卡位新學區的機會。
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