遞延買盤歸隊 近半民眾有購屋計畫超過一年
2020-10-16 21:09經濟日報 記者游智文／即時報導
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信義房屋針對網友進行2020年第4季的購屋意向調查，調查發現目前上網找屋的潛買中，約有52%屬於一年內才開始購屋的新買方，另外48%則是已經看屋超過一年以上的回籠客，反應今年5月後開始加溫的房市，部分來自於看屋已久的遞延回流買盤。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，觀察長期的買賣移轉棟數資料，從2000年~2018年平均每年移轉棟數為34.8萬棟，但從1991年以來只有在2015~2018年出現過連續四年不到30萬棟的窒息量，這段期間累積了相當的遞延買盤能量。
此次調查發現有將近一半的潛買，已經找了一年以上的房子，其中不乏有5年前就有購屋計畫的買方，顯見2014年以來的房市修正，讓一些買方計畫暫停，直到今年連疫情也未動搖房市後，加上降息等因素，才重新歸隊回到市場上。
至於面對今年以來的股市波動，有44%的受訪者買房和買股資金分開，不受股市影響，30%則是持平沒有變化，11%有獲利購屋預算增加，15則是虧損，購屋預算減少，顯示國人資金運用仍相對保守，購屋和理財預算分的相當清楚。
房價看法部分，此季調查已經是看漲房價比看跌的多，其中有38%受訪者認為未來房價上漲，有22%認為看跌，40%則認為持平，民眾對於房市的信心增溫也反應在近期的房市表現上，市場穩定的買氣帶動交易量增加
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