政府打房 喊出選擇性信用管制
2020-10-13 01:53經濟日報 記者翁至威／台北報導
•
•
政府即將出手打房？財政部長蘇建榮昨（12）日在立法院財政委員會回應立委質詢高房價問題時表示，政府已注意到這個問題，應跨部會合作，包括財政部、內政部、中央銀行合作來強化「選擇性信用管制」，針對炒房投資客給予貸款成數降低或較高利率，這些需要跨部會配合。
會後媒體詢問，針對選擇性信用管制，是否已跨部會討論？蘇建榮僅簡單表示沒有，這僅是他個人意見。
僅管蘇建榮說得保守，但這已是繼央行副總裁陳南光近日在《台灣銀行家》雜誌撰文指出「央行應在房價上漲預期形成前超前部署」之後（延伸閱讀：央行副總裁陳南光談房市 央行須在房價上漲前超前部署），又一重要財經官員公開對房市過熱提出示警。
民進黨立委莊瑞雄昨日在財委會關注房價高漲問題，蘇建榮回應，他也有注意到部分中南部地區如南科、高雄一帶漲幅滿明顯，莊瑞雄追問，政府對房價問題有何因應？民進黨立委高嘉瑜、民眾黨立委蔡壁如也都關注，政府是否會提出囤房稅修法。
蘇建榮對此表示，現行房屋稅條例已有囤房稅機制，地方政府仍有工具可運用，況且房屋持有稅除了稅率外，還有稅基問題，稅率訂得再高，地方政府的稅基評定若不合理也沒用，過去財政部、內政部也都多次提醒地方，在評定土地公告現值、房屋評定現值時要合理化，地方政府也要配合。
蘇建榮指出，還有一個很重要的重點，就是要跨部會合作，包括財政部、內政部、中央銀行等，來強化「選擇性信用管制」，對於長期買房的這些人（意指炒房者）能降低貸款成數或提高貸款利率，這些都需要跨部會配合，「這部分問題政府也注意到了。」
內政部次長花敬群受訪則表示，「完全認同蘇部長看法」，現階段來看，確實有必要針對選擇性信用管制來進行微調，以抑制投機炒房，不過目前各部會僅初步意見溝通，尚未有正式的跨部會會議。
陳南光近日撰文則指出，因為未來房價持續上漲的預期一旦確立，任何總體審慎政策工具恐皆難以撼動房價飆漲的趨勢，過去香港及最近南韓的例子均是殷鑑。
名詞解釋》選擇性信用管制
「選擇性信用管制」是指對金融機構某些業務採取限制措施，控制資金流向與流量，其中針對不動產信用管制，可抑制投機炒房。央行2010年6月曾數度祭出選擇性信用管制，直到2016年鬆綁，僅維持豪宅貸款成數最高六成規定。
張淑娟地政士事務所 彰化代書 彰化地政士事務所 彰化土地代書 土地變更
彰化市陽明街160號 電話04-7286861