宜蘭豪宅投報率衝五成
2020-09-19 01:45經濟日報 記者黃阡阡／台北報導
•
•
全台房市交易升溫，北台灣不僅北北桃房市走旺，宜蘭房價也有上漲空間，統計實價登錄資料顯示，宜蘭縣五結鄉清水路「藝德勳章」、「晏京帝寶」兩大在地豪宅轉手全數獲利出場，房價七年來更是從1字頭一路翻漲站上2字頭，統計近一年來轉售獲利從數十萬至數百萬元不等，投資報酬率平均四、五成。
房仲業者分析，在台北房價飆漲以及宜蘭轉運站改建、高鐵延伸宜蘭等重大建設利多話題帶動之下，宜蘭的房價也節節攀升。
像是宜蘭縣的兩大知名社區「藝德勳章」、「晏京帝寶」，地段緊鄰羅東市區，加上擁有完整的飯店式管理，是五結房價最高的地標豪宅之一，近來也交出在地相當漂亮的成績單。全國不動產五結中正加盟店店東游森富表示，宜蘭十年來地價漲幅達一倍，如五結省道旁土地從每坪15萬來到30萬元，因此房價隨之翻漲，近年投資全部可獲利了結。
以「藝德勳章」為例，該社區近一年實價登錄歷次交易明細，統統都有亮眼獲利，且不少戶別甚至轉手兩次，也全部賺錢。
「晏京帝寶」11樓戶，出現一筆五年來轉手高達三次的交易紀錄。該戶坪數114.4坪，屋主在2014年以1,760萬元買進，2016年以2,460萬元售出，轉手大賺700萬元，新任屋主又在2018年以2,580萬元轉售獲利120萬元，但接下來最新交易則在去年11月以同樣價格出售，不過單價從每坪15.4萬元站穩至21.6萬元。
張淑娟地政士事務所 彰化代書 彰化地政士事務所 彰化土地代書 土地變更
彰化市陽明街160號 電話04-7286861