冠德信義首揭露 每坪190萬

冠德信義首揭露 每坪190萬
2019-01-17 01:07:01經濟日報 記者黃阡阡/台北報導


台北市指標豪宅之一的「冠德信義」出現第一筆揭露的成交案,內政部實價登錄昨(16)日揭露,該戶於去年10月以總價3.35億元、每坪單價190.6萬元成交。房仲業者指出,雖然該戶位於低樓層,高樓層每坪站上200萬元應該不是問題,但與當初逾300萬元開價有很大差距。
台北市大安區「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」去年以每坪299萬元成交價,穩座豪宅王寶座,加上超豪宅「陶朱隱園」打響名號,「超級豪宅戰」一觸即發,包括冠德建設「冠德信義」、大陸建設「琢白」、寶豐隆地產「信義首席公館」等豪宅案受到市場矚目。
不過,當初「冠德信義」每坪開價250萬至330萬元,但此次揭露成交金額不如預期,去年10月該案三樓戶以總價3.35億元,單價190.6萬元成交。據謄本資料顯示,買方為法人嘉亨科技,該公司主要做電腦周邊等產品,負責人為許峻溢。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,冠德信義首次揭露價格與預期落差大,而信義聯勤低樓層四樓每坪價格219.3萬元,皇翔御琚則是不分樓層都是每坪200萬元,顯然大打折扣。
住展雜誌企研室經理何世昌表示,「冠德信義」低樓層開價每坪250萬元,成交單價190萬元還算合理,雖然價格不算驚艷,但在競爭激烈的信義計畫區中已表現不差。
去年因台商資金回流,豪宅產品屢創佳績,除「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」搶下豪宅王寶座,大直「西華富邦」去年成交逾30戶。
實價登錄昨天再揭露,「西華富邦」去年11月20樓戶以總價1.81億元、每坪單價160.97萬元成交。
陳炳辰指出,「西華富邦」此次20樓交易價相對不高,相比同樓層在實價記錄中的單價,最高到213.1萬元,落差達兩成五。

張淑娟地政士事務所 彰化代書 彰化地政士事務所 彰化土地代書 土地變更
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