護國神山成房價推手 六大科學園區這裡漲最多
2020-09-15 10:53經濟日報 記者游智文／即時報導
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台灣房屋統計全台六大科學園區周邊商圈近三年房價變化，台積電設廠的竹科、中科、竹南科學園區，近三年表現較佳，竹科關埔重劃區上漲6.2%最多，其次為中科水掘頭商圈4.7%，頭份尚順商圈漲4.1%第三。
統計也發現，內科園區周邊近三年房價走跌，劍南路站均價從一坪71萬下滑至64.5萬，跌幅近一成，港漧站也下跌6.3%。
台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示，被喻為護國神山的權值股王台積電，這幾年幾乎已成房市推手，不僅帶旺竹科房市，只要擴廠到哪，哪裡房價就上漲，效應不輸重大建設。
以竹科關埔重劃區來說，前一波高點平均房價落在每坪24.6萬，現在已逼近26萬元均價水準。
台灣房屋關埔直營店店長甘坤鑫表示，關埔重劃區是最靠近新竹科學園區的重劃區，加上生活機能佳，有星巴客、麥當勞、迪卡儂、好市多，光武國中、關埔國小等熱門學區，吸引園區高階人員進駐，房價因此一路攀升。
房價漲幅位居第二的中科水掘頭商圈，以西屯路三段與永褔路為主，台灣房屋嶺東園區加盟店店東陳裕方表示，水掘頭商圈因近中科、東海大學與澄清以及台中榮總兩大醫院，因此工程師、教師以及醫師三師聚集成為主力買屋族群。
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