板橋站商圈 地段優異
2020-09-12 00:27經濟日報 記者何秀玲／台北報導
•
•
信義房屋板橋新站店店長劉俊宏表示，有新北市「信義計畫區」之稱的板橋站，站前商圈同樣擁有區位優勢，房價卻相對新板特區親民，且板橋站周邊地段好價值高，就算老公寓，房價仍保值抗跌。
板橋站前商圈包含文化路一段後方，沿公館街、光正街、建國街、復興街、民權路，以及新埔站一帶，除了交通機能佳，該區段發展成熟，生活機能豐富，因此附近中古屋產品交易旺。
他表示，板橋地區因為發展時間悠久，公寓占比高，交易相當熱絡，不僅去年成交件數多於電梯大樓，且每個月都有至少五件以上的公寓成交；電梯大樓二到三房產品，只要有物件釋出，都可迅速成交。
生活機能方面，在文化路上，往新埔捷運站一帶商家林立，有銀行、郵局、屈臣氏；學校部分，從板橋站前到新埔，有明星國中–中山國中，升學率亮眼，還有莒光國小是該區域歷史悠久的學校，家長指名度高；民權路上有傳統市場外，新埔捷運1號出口有新埔市場，以及板橋花市，採買和生活機能方便。
該區域有三大推薦社區，首先是位在板橋區文化路一段「新巨蛋」。他表示，該社區是少數，從新埔捷運站「到站就到家」的社區，屬於與捷運站相連的連通宅，地理位置十分具優勢，是許多台北市客戶或是想找捷運站周邊的首選。
他說，新巨蛋是目前台北住宅最高樓的大樓，分四棟大樓，有43層樓高，也有46層樓高，樓下就有三猿廣場，也就是美食街，還有全聯與特力屋，生活機能豐富；走到環狀線新埔民生站僅五分鐘，要到新埔捷運站4號出口，30秒可達。該社區更是全台唯一有室內操場的社區，共有15項公設以及電影院，每坪70萬至73萬元。
再來則是「健華新城」，坪數範圍為51至62坪，適合家庭客，最大優點是地段好，走路至新埔捷運站五分鐘可達，社區有大中庭，基地面積共5,354坪，在新埔和板橋車站區域，社區擁有大面積中庭頗為難得，要下樓彷彿身處大公園，主要三至四房為主。
由於該社區為早期國防部所蓋的軍宅，三房每戶都有配平面車位，近期每坪約48萬到50萬元，戶戶邊間，都有前後陽台，雙衛浴開窗的設計。
最後是文化路一段188巷的「三輝歌劇苑」，一樓沒有店面，公設比33%，採TOTO免治馬桶，附浴缸，廚房使用林內雙火爐，地板鋪設冠軍牌拋光石英磚。
坪數範圍為25至60坪，有二至四房，為新北市知名建設公司三輝建設的作品，頗具質感，屋齡僅四年，為該區域稀有產品，到板橋車站和新埔都十分方便，正對面是明星國中–中山國中，只要一釋出就立刻賣出，可說供不應求，每坪均價63萬至64萬元。
張淑娟地政士事務所 彰化代書 彰化地政士事務所 彰化土地代書 土地變更
彰化市陽明街160號 電話04-7286861