實價登錄3.0 無個資疑慮
2020-09-04 01:45經濟日報 記者黃阡阡／台北報導
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永慶房屋去年推出的「實價登錄3.0」，領先於政府先將成交資訊揭露到門牌，雖然實施前永慶房屋也有審慎評估其可行性，但實際推行後卻沒有遇到任何阻礙。永慶房屋直營事業處總經理吳良治表示，因為第一線經紀人早已有多年「先誠實，再成交」的經驗，早就認同透明的資訊才能贏得消費者信任。
吳良治表示，當初永慶房產集團董事長孫慶餘決定，率先推出「實價登錄3.0」的服務後，便向律師確認揭露若是僅公開地址，會不會牽涉到房屋所有人的姓名、電話、身分證字號等資料，律師的回應是絕無侵害隱私權問題，便讓永慶房屋推行「實價登錄3.0」更具信心。
再來則是房仲與消費者能否接受的問題，永慶房屋忠孝復興店經紀人黃木忠坦言，在實價登錄3.0剛實施時，消費者聽到有侵害隱私疑慮，也誤以為是會公開姓名、電話資訊，但經過解釋發現僅會呈現門牌及成交價格，便都感到安心，並也認同揭露到門牌的成交資訊讓他們更安心，也能更快做出決策。
黃木忠舉例說，今年曾有一對醫生夫婦找他買房，這對夫妻已經委託其他品牌的房仲看了半年以上的房子，並也自行上網查詢內政部實價登錄資料，但發現價差很大，他們認為無法做出正確的判斷，後來轉而委託永慶，因為永慶房屋的成交資訊，讓他們得以了解每一筆成交資訊價差的原因，醫生夫妻立即做出判斷，在一個月內成功買房。
吳良治指出，房屋買賣交易的資訊比起過往透明許多，但在資訊爆炸的世代裡，如何正確判斷還是要靠專業，對於賣方而言，若是年紀較大不擅收集資訊的屋主，或是繼承房屋不了解行情的屋主，通常對於行情資訊不甚了解，而買方若是首購族，因為沒有買房子的經驗，加上自備款有限，也容易無法正確判斷交易行情，因此「實價登錄3.0」的服務，讓消費者在購屋過程中享有最透明的交易資訊。
張淑娟地政士事務所 彰化代書 彰化地政士事務所 彰化土地代書 土地變更
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