房市928檔期 北台灣推案年增逾4成
2020-09-03 13:45中央社 記者潘智義台北3日電
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住展雜誌統計，今年自民俗月結束後至10月底止，北台灣房市928檔期新成屋、預售屋推案預估量約新台幣2435.6億元，較去年增加約700多億元，年增約44%。
住展雜誌研發長何世昌表示，近期美中對抗使區域地緣政治風險升高，但市場無所畏懼，國內房地產出現「飛彈輸給銀彈」狀況。
何世昌指出，在資金浪潮下，房市買氣持續湧現，建商推案信心高漲，928檔期推案大爆量。北台灣各縣市中，以新北市推案量最大，預估量飆破千億元，其中以板橋、新店、三重、新莊、林口等地案量較大，以新店推案量約300億元最多，其次板橋有逾250億元；新店、板橋兩區合計案量逾500多億元，占新北市過半案量。
他分析，新北市928檔市場主旋律是首購、投資，大多數業者想走相對低總價路線，拉攏首購族和投資置產客，所以坪數不會太大，大部分都壓在40坪以下，超過50坪以上的房型相對較少。
另外，台北市房市趨穩，928檔推案量約520億元，少部分建案規劃投資型產品，坪數介於10坪至15坪之間。不過，大部分建案規劃中、小坪數，多控制在20坪至60坪左右，搶攻首購與換屋族群，至於70坪以上的大坪數建案占比僅約1成。
何世昌說，從北市今年329檔、520檔與928檔來看，豪宅市場的坪數瘦身風潮持續，新豪宅預售案規劃的坪數仍壓在百坪以下。
他指出，桃園市今年928檔，還是靠著桃園、中壢與龜山3區「三本柱」撐起一片天，推案量擴增到600餘億元，這3區的推案量幾乎占了整個大桃園總案量8成。
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