雙北百貨商場激戰 周邊房市熱區公開
2020-08-26 11:11經濟日報 記者游智文／即時報導
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近年雙北市百貨商場接二連三開幕，近三年就有7家，未來還有4家。房仲表示，百貨商場結合美食餐飲、親子設施及休閒娛樂模式融入商場，使百貨商場逐漸成為生活中不可或缺的一環，進而成為區域生活機能的指標，並帶給周邊房價一股支撐力道。
永慶房產集團根據內政部實價登錄資料，統計2020上半年雙北市百貨商場周邊800公尺範為內住宅平均單價與交易量，平均單價最高的為北市信義計畫區周邊的住宅，平均每坪93萬。
永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，信義計畫區共有14家百貨公司，預計今年年底還要新開一家Taipei Sky Tower。區內除了百貨公司，還有住宅區，在地理位置、生活機能及生活環境等支撐下，許多豪宅都坐落於此，使此區單價突破9字頭。
周邊住宅平均單價排名第二的是中山區的ATT 4 Recharge，每坪約72萬元。
謝志傑表示，ATT 4 Recharge位於大直重劃區中，周邊有開業十餘年的美麗華百樂園，以及美福、萬豪等五星級飯店，再加上淡水河岸邊的豪宅，拉高了當地的住宅行情。
從交易量來看，新北新莊宏匯廣場近半年交易量245件奪冠。
謝志傑指出，宏匯廣場位於新莊區新莊副都心，今年8月剛開幕，擁有三萬坪空間，是新北市難得的大型百貨，周邊還有2個BOT案正在開發，一次滿足百貨、飯店及辦公三大設施，在建設利多加持、建商積極推案下，房市交易相當熱絡。
目前住宅單價最親民的是位於淡水的美麗新廣場，平均每坪19.9萬。謝志傑表示，美麗新廣場位於淡海新市鎮中，由於距離台北市中心較遠，因此房價也相對親民，適合資金較不充裕的首購族及小資族前來購屋。
謝志傑補充，居住於百貨商場周邊雖生活機能良好，夏天也多一個消暑的地點，但要注意的是，假日百貨商場人潮多的時候，恐會造成周邊交通壅塞，建議民眾購買周邊住宅時，多觀察周邊交通條件，才能享受到百貨公司帶來的便利，又不受交通所困擾。
張淑娟地政士事務所 彰化代書 彰化地政士事務所 彰化土地代書 土地變更
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