建商喊房市超熱 另一頭雙北市11大新案殺價殺到見骨
2020-08-20 11:10經濟日報 記者陳美玲/台北即時報導
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據住展雜誌統計，雙北市線上銷售中，平均開價降幅達20%以上的建案共有24個；其中台北市共有13個，新北市則有11個。其中，降幅前十名的建案，最小讓利幅度從25%起，真的殺很大。
雙北市開價降幅最大的是五股洲子洋重劃區「未來家-一芳洲」，平均開價由最高的每坪49萬元降至29.5萬元，每坪少了19.5萬元、降幅約40％。該案預售時恰逢洲子洋重劃區前一波房價高峰期，所以開價比較高一些，到了成屋交屋之後，建商降價促銷手上少數餘屋。
降幅第二高則是林口新市鎮「大禮悅」平均每坪開價僅27萬元，比預售時最高每坪開價42萬元大降約36%。「大禮悅」前身為「善田笠品」，因建商倒閉而使建案流落法拍，法拍得標方接手後重新開賣，售價比周邊建案便宜一成到二成之間；由於價格便宜，該案今年7月間重新公開，8就初就已完銷。
降幅第三高是新莊「皇翔御花園」，平均每坪開價由最高的69元，降至46萬元，降幅約33%，是副都心重劃區知名建商推案、且價位平實的建案。
住展雜誌研發長何世昌表示，線上銷售中且大幅降價的建案，都有兩個共通點，那就是銷售期較期、且全部為成屋案。至於其降價理由不一，有的是預售時開價過高、有的是總價過高、有的是曝光度低，就算降價也少人知、有的是消費者接受度不高等等。但無論為何，業者大幅度讓利，就是希望獲得消費者青睞，讓房子能夠順銷。
何世昌指出，雖然今年房市景氣暢旺，建案頻頻漲價，但購屋族不必因此而灰心，因為市場上還是有不少建案願意降價，只要多看、多比較，仍有機會撿便宜。
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