具發展潛力及保值功能…北醫生活圈 首購族愛
2020-08-15 02:40經濟日報 記者曾仁凱／台北報導
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台北醫學大學緊鄰信義計畫區，但房價比起計畫區內平易近人許多，具有發展潛力及保值等雙重功能，非常適合上班族和首購族。「北醫生活圈」區內包括莊敬路、吳興街、松仁路、松智路等四條主力道路，頂著信義區的黃金門牌，旁邊就是台灣最精華的信義計畫區，成為最大亮點。
信義房屋世貿莊敬店主任陳展浩表示，北醫生活圈以台北醫學大學及附設醫院為核心，周邊集商圈、醫療、學區等多功能，形成複合式生活圈，吳興街上有傳統市場、各式餐飲店、超商、藥妝店、大小診所，生活機能充沛。
交通方面，過去北醫生活圈最大缺點，就是區內沒有捷運，形成封閉商圈，但前幾年捷運信義線通車後，北醫生活圈步行到台北101、世貿捷運站大約十分鐘，走到象山站也不遠。另外莊敬路、松仁路上有多線公車，搭乘7號市民小巴可到台北101和市政府。
休閒空間方面，附近有象山公園和象山親山步道，許多人周末會去爬象山，可以登高眺望台北101和信義計畫區的美景；另外附近也有信義運動中心，裡頭有游泳池、健身房、多功能球場、攀岩館等設施。
北醫生活圈因為發展早，屋況較舊，區內物件以屋齡35到40年的舊公寓為市場主流，另外也有一些電梯華廈，房價比起鄰近豪宅林立的信義計畫區親民許多，成為最大優勢。
以信義計畫區來說，現在房價每坪至少百萬元起跳，但在北醫生活圈，舊公寓每坪只要50萬到60萬元，靠近山區路段甚至有機會找到4字頭的物件。
如果以吳興街284巷劃分，往北的前段因為靠近主幹道，距離世貿中心、信義計畫區較近，巷道也較為整齊寬闊，房價相對較高。吳興街往南的後段，靠近吳興國小、公車總站，部分社區因為在山腳下有爬坡，但房價相對親民，對於首購族來說，入手較容易。
松智路上的「世貿新城」，為早期眷村改建，屋齡約21年，屬於信義國小、信義國中明星學區，具有低建蔽率、棟距寬敞、綠樹林蔭、寬闊街道、交通方便、生活機能佳等優勢。其地點就位在信義計畫區內，號稱是「信義計畫區最低門檻的電梯三房帶車位」物件，室內坪數約26至28坪，加上車位總價約落在4,000萬元上下。
「四四東村」同樣是眷村改建，屋齡近20年，屋型坪數介於38坪至45坪，除了本身公設有中庭花園，附近有北醫校園可供休憩，而且周邊小吃店林立，傳統市場、便利商店、書局密集，住家附近即有站牌，有公車轉運捷運站，到信義威秀、新光三越相當便捷，本身住戶多為公教人員，鄰近住戶則有學生及一般上班族，是單純的住宅區。室內坪數約25到31坪，總價約2,700萬至3,100萬元。
吳興街上的「基泰世貿」，是這個區域內少數的新電梯大樓，屋齡僅六年，是31坪至33坪的中小坪數屋型，總戶數僅約35戶，包含交誼廳、閱覽室、健身房、信箱區、曬被區等基本公設，並配備機械式車位，總價大約落在2,800萬至3,100萬元。
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